Wohnung zum Kauf 210.000 € 3 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Ludwigsburg - Ost Ludwigsburg 71640

Monat
3Zimmer
58 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Leonie Krämer

Weitblick Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

WEITBLICK: Eine helle Freude!

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 58 m² ein einladendes Zuhause in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1951. Mit ihrem durchdachten Grundriss, großen Fenstern und einem sonnigen Balkon eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein angenehmes Raumgefühl. Der Wohnbereich überzeugt mit seinen großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Der direkte Zugang zum Balkon macht diesen Raum zu einem besonderen Highlight - hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Die beiden Schlafzimmer sind praktisch geschnitten und bieten Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Egal, ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, die Räume passen sich Ihren Bedürfnissen an. Laminatboden in den Schlafräumen sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, während Fliesen in den anderen Räumen für Pflegeleichtigkeit und modernen Stil stehen.

Das Tageslichtbad mit Fenster bietet Komfort und ist ideal für einen entspannten Start in den Tag. Die klassische Gestaltung bietet Funktionalität und lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten.

Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht Ihnen ein Dachboden zur Verfügung, der zusätzlichen Platz für selten genutzte Gegenstände oder saisonale Dekoration bietet - ein praktisches Extra für mehr Ordnung in Ihrem Alltag.

Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend, die durch ihre ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage besticht. Eine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsanbindungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig erreichen Sie in kurzer Zeit Freizeit- und Kulturangebote in den umliegenden Stadtteilen - ideal für Berufspendler und alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf ein entspanntes Wohnumfeld zu verzichten.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause, das mit viel Licht, einem praktischen Grundriss und einem Balkon überzeugt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Ludwigsburg - Ost, Ludwigsburg (71640)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

210000 €

3.620,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Laufende Kosten

Hausgeld

162 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.620,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.682 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.877 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 43.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.72, Distanz zum Bus: 5.84

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weitblick Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Solitudestraße 1, 71638 Ludwigsburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Leonie KrämerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkve5z

Referenznummer: 1963