Einfamilienhaus zum Kauf 485.000 € 7 Zimmer 177,4 m²<br/>Wohnfläche 540 m²<br/>Grundstück Maienfels Wüstenrot 71543

Monat
7Zimmer
177,4 m²Wohnfläche
540 m²Grundstück

Frau Ann-Kathrin Berroth

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Attraktives Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und PV-Anlage

Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Ortsteil Berg, Gemeinde Wüstenrot. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1994 überzeugt auf ca. 177 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt sieben Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das lichtdurchflutete Erdgeschoss hält ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse bereit - der perfekte Ort für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien.
Weiter ist es mit einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, Diele, Küche mit EBK, Abstellraum und einem Gäste-WC ausgestattet.

Im Dachgeschoss sind drei weitere Zimmer mit Bad und Balkon vorhanden.

Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung im Untergeschoss, ideal für Gäste oder zur Vermietung, und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet.
Doppelgarage mit Pkw-Stellplätzen vor der Garage -/ Wohnhaus und ein sep. Pkw-Stellplatz neben
dem Haus. Das Grundstück ist sehr schön eingewachsen mit Sträuchern und Bäumen und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre eigenen Gestaltungsideen.

Auf der Garage befindet sich die PV-Anlage, die Erzeugnisse werden selbst genutzt.

Entdecken Sie dieses besondere Angebot und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in der reizvollen Region von Wüstenrot. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erleben Sie dieses charmante Haus selbst!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Maienfels, Wüstenrot (71543)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Wohnort von Wüstenrot. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch ihre hervorragende Kombination aus Naturverbundenheit und guter Infrastruktur aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naherholung wie Wandern, Radfahren und entspannte Spaziergänge.

Die Ortschaft Wüstenrot ist bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre und die hohe Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und Gemeinden bequem und schnell zu erreichen. Lokale Geschäfte, Bildungseinrichtungen und sämtliche Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses Einfamilienhaus bietet somit eine ausgezeichnete Lage für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die auf der Suche nach einem harmonischen Wohnumfeld sind, ohne auf die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die besondere Lage in Wüstenrot stellt sicher, dass diese Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition eine attraktive Wahl darstellt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

485000 €

2.734,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.734,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.867 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eGGewerblicher Anbieter

Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1, 74523 Schwäbisch Hall

10 Jahre Partnerschaft

Frau Ann-Kathrin BerrothDein Kontakt

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Online-ID: 2gxda5t

Referenznummer: 17319