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Immobilienbüro Kühn
Immobilienbüro Kühn

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
90000 €
129 m²Fläche

Immobilienbüro Kühn
Herr Wolfgang Kühn
Immobilienbüro Kühn
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Vermietete Gewerbeeinheit gegenüber vom Zwickauer Neumarkt!

Das Objekt wurde lt. Energieausweis 1880 erbaut und 1996 umfangreich saniert.

Die Gewerbeeinheit ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 01/2018. Die Kaltmiete beträgt 476,00 EUR, die Betriebskosten 168,00 EUR, die Heizkosten 212,00 EUR und die Gesamtmiete 856,00 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 159,26/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 460,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Leipziger Straße 20, Mitte - Nord 126, Zwickau (08056)
Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch und Max Pechstein hervorgebracht.

Die geografische Lage zwischen den Autobahnen A 4, A 72 und der Schnellstraße B 93 garantiert optimale Erreichbarkeit und schnelle Verbindung zu anderen Wirtschaftszentren. Zwickau ist im Bereich Wirtschaft und Arbeitsmarkt positiv aufgestellt. Bei einem Städteranking der IHK zur Standortattraktivität Südwestsachsens belegte Zwickau einen der vorderen Plätze. Punkten konnte die Stadt insbesondere bei Industrieumsatz je Einwohner, verfügbaren Gewerbeflächen, den hohen Anteil an sozialversicherungspflichtigen Beschäftigten sowie bei der einzelhandelsrelevanten Kaufkraft und auch der Breitbandverfügbarkeit.

Die von einem Grüngürtel umschlossene Innenstadt beherbergt herausragende Bauwerke. In der aufwendig sanierten Altstadt rund um den Dom St. Marien finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Vielfältige kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie ein breites Spektrum an Ausflugszielen bieten den Bürgern und Gästen umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die zentrumsnahe Gewerbeeinheit befindet sich unmittelbar am Zwickauer Neumarkt mit Bus- und Bahnhaltestellen.
Der moderne Neumarkt ist mit Parkplätzen sowie mehreren Imbissständen ausgestattet.
In das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheken gelangt man fußläufig in nur 5 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1880
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
90000 €
Provision für Käufer
3,57 %, mind 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.712,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 %, mind 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Sonstiges Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2024, Immobilienbüro Kühn Stichworte vermietbare Fläche: 129,00 m², modernisiert: 1996

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Kühn
Immobilienbüro KühnGewerblicher Anbieter
Jahnstr. 17, 08058 Zwickau
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Wolfgang KühnDein Kontakt
Online-ID: 2cm3g5h
Referenznummer: Le20GE1
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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