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Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  
als Kapitalanlage geeignet
1450000 €2.942,79 €/m²
18Zimmer
492,7 m²Wohnfläche
684 m²Grundstück
Refrath, Bergisch Gladbach / Refrath (51427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
KSK-Immobilien GmbH
Herr Nikolas Mandt
KSK-Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
1450000 €
2.942,79 €/m²
x-fache Miete
22.7
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.888,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • 11 Stellplätze
  • Balkon
  • Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • als Kapitalanlage geeignet

Renditeobjekt in TOP-Lage!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
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Lage

Herzlich willkommen in Bergisch Gladbach-Refrath, einem begehrten Stadtteil, der durch seine schöne Wohnlage, die Nähe zum Königsforst und seine familienfreundliche Atmosphäre überzeugt.
Highlights von Refrath:
.Schöne Wohnlage: Refrath zeichnet sich durch eine attraktive, aufgelockerte Bebauung aus, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft.
.Naturverbundenheit: Die Lage am riesigen Waldgebiet Königsforst macht Refrath zu einem Paradies für Hundebesitzer:innen, Sportbegeisterte und alle, die die Vorzüge eines attraktiven Naherholungsgebiets schätzen.
.Familienfreundlich: Als äußerst familienfreundlicher Stadtteil ist Refrath besonders bei Familien beliebt, die die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft zu schätzen wissen.
.Gemütliches Stadtzentrum: Das Stadtzentrum von Refrath bietet nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch charmante Fachgeschäfte für ein besonderes Einkaufserlebnis.
.Bildungseinrichtungen: Alle Schulformen sind gut erreichbar, zahlreiche Kitas bieten zudem eine optimale Betreuung für die Jüngsten.
.Freizeitmöglichkeiten: Das bekannte Thermalbad Mediterana sorgt für Entspannung und Freizeitvergnügen in unmittelbarer Nähe.
.Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 1 und ein Bus zum Kölner Hauptbahnhof ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Köln und Bensberg. Diverse Buslinien bieten zudem gute Verbindungen nach Bergisch Gladbach. Der Autobahnanschluss an die A4 ist auf kurzem Weg erreichbar.
.Flughafennähe: Die Nähe zum Flughafen geht mit sehr wenig Fluglärm einher, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.
.Gehobenes Wohnpublikum: Refrath zeichnet sich durch ein gehobenes Publikum mit überdurchschnittlichem Einkommen aus.
Entdecken Sie in Bergisch Gladbach-Refrath die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und einer familienfreundlichen Gemeinschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/renditeobjekt-in-top-lage-136133/?utm_source=portale"]Detailexposé KSK-Immobilien[/URL]
[URL="https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-finden/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=immobilie_finden"]Weitere Immobilien-Angebote[/URL]
[URL="https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-bewerten/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=wertermittler"]Hier eigene Immobilie bewerten[/URL]
[URL="https://www.ksk-immobilien.de/lp/haussichten/?utm_source=portale&utm_medium=haussichten"]Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Ihrer Region[/URL] Stichworte Wohnfläche: 492,73 m², vermietbare Fläche: 492,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.942,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.904 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.974 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

KSK-Immobilien GmbH
KSK-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Richmodstr. 2, 50667 Köln
Herr Nikolas MandtDein Kontakt
Online-ID: 2fbp25z
Referenznummer: 136133
KSK-Immobilien GmbH
Herr Nikolas Mandt
KSK-Immobilien GmbH