Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €2.428,57 €/m²

Finanzierung ab 958 €/Monat

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6Zimmer

119 m²Wohnfläche

760 m²Grundstück

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Neuengroden, Wilhelmshaven-Neuengroden (26386)

Objekt-Nummer: E273
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 188,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Neuengroden ist ein Stadtteil von Wilhelmshaven. In dieser ruhigen und feinen Wohngegend wurde das große Haus 1970 erbaut. Das nicht einsehbare 760 m² große Grundstück liegt unmittelbar an einem großen Naturgrundstück. Ca. 119 m² Wohn- und Nutzfläche stehen im Haus zur Verfügung. 6 Zimmer bieten sehr viel Platz zum Leben und Wohnen. Der große Wohnbereich schließt direkt an das Esszimmer, welches mit der Küche verbunden ist. 3 weitere großzügige Zimmer sind über die lange Diele zugänglich. Zusätzlich steht ein geräumiger Abstellraum mit Fenster zur Verfügung. Das gepflegte Fenster-Bad ist mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken ausgestattet und entspricht dem charmanten Stil der 70er Jahre. In dem großzügigen Dielenbereich gibt es ein Gäste-WC. Ebenso ermöglicht eine zweite Außentür den Zugang in den hinteren Gartenbereich auf der Nord-Ost-Seite des Hauses. Der imposante Treppenniedergang zum Souterrain ist ein wahrer Blickfang in der großen Diele. Das Souterrain bietet unglaublich viel Raum. Sechs Räume stehen dort zur Verfügung. Zusätzlich noch ein kleines Bad mit WC und Waschbecken, der Heizungsraum und eine Werkstatt. Das Haus ist ein absolutes Raumwunder und verfügt dadurch über ausgesprochen viel Potenzial. Über das Wohnzimmer führt eine Tür auf die großzügige Hochterrasse, die zur Süd-West-Seite gelegen ist. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenrollläden versehen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Holzgartenhaus als Abstellmöglichkeit sowie eine geräumige Garage, die über einen Zugang zum Garten im hinteren Bereich verfügt.
Sie wünschen das Exposé und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie uns sehr gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.

Wilhelmshavens schöner Stadtteil Neuengroden liegt nordöstlich vom Rüstringer Stadtpark. Im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser. Kleingartenvereine tragen hier zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet.
Die Freiligrathstraße zieht sich durch ganz Neuengroden. Sie verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deiches. Ob Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Gärtnerei, Restaurants oder Blumenläden hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf ganz in Ihrere Nähe.
Im Westen Neuengrodens liegt der Rüstringer Stadtpark des bekannten Städteplaners Leberecht Migge, mit einem idyllischen Teich mit großer Wasserfontaine, auf dem im Sommer Tretboot gefahren werden, kann sowie die Ausflugsgastronomie "Bootshaus". Östlich von Neuengroden befindet sich der Deich entlang des Jadefahrwassers. Hier wird auf Spaziergängen oder während einer Fahrradtour Schiffe geguckt und die Seeluft geschnuppert.

Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 239,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen