Einfamilienhaus zum Kauf

670000 €670.000 €4.962,96 €/m²

Finanzierung ab 2816 €/Monat

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6Zimmer

135 m²Wohnfläche

1.194 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Ruhlsdorfer Straße 18, Wandlitz, Wandlitz (16348)

Objektbeschreibung Dieses wunderschöne Einfamilienhaus besticht durch die einzigartige Bauweise der 1930er Jahre. Schon im Hauseingang ist die offene Bauweise sehenswert, durch die das sonnendurchflutete Haus offen und einladend wirkt.

Über den separaten Eingangsbereich wird der Blick auf die Treppe gelenkt. Davon geht die große Wohnküche mit Esszimmer, das Wohnzimmer mit Aussicht und das Arbeitszimmer mit Blick in den dazugehörigen grünen Garten ab. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gäste-Bad mit Dusche.

Die eindrucksvolle Treppe führt zu einem Dachgeschoss mit drei Zimmern. Das Elternschlafzimmer ist über eine Ankleide oder Arbeitszimmer zu erreichen. Das zweite Zimmer ist am Ende des Gangs und ist perfekt für ein Kinderzimmer geeignet. Ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche ist selbstverständlich auch vorhanden.

Das Haus wurde 2014 neu renoviert. Im Hochparterre, wie auch im Dachgeschoss, wurden liebevoll die alten Holzbohlen aufbereitet und neu geölt. Im Badezimmer und im Gäste-Bad sind geschmackvolle Fliesen verlegt worden. Die Treppe wurde vor 10 Jahren liebevoll freigelegt und restauriert.

Das Haus ist sehr großzügig geschnitten und ist auch für eine Familie bestens geeignet.

Der Keller hat 2 vollwertige Zimmer. 2 weitere Räume sind nicht besonders hoch und somit vor allem als Stauraum für z. B. Wein, Wasser und Gemüse geeignet. Ein Ausgang zum Garten ist ebenfalls vorhanden. Der Zugang zum Keller, die Kellertreppe, wurde erst vor kurzem neu erstellt.

Die Beheizung ist mit Gas. Die Gastherme ist aus den 2000-ern.

Ein Dachboden / Speicher ist über eine Luke zu begehen. Der Dachboden ist hell und sehr geräumig. Im Jahr 2002 wurde das Dach neu gedeckt und in diesem Zuge wurde der Dachboden neu gedämmt.

Das gigantische Grundstück, mit seinen von fast 1.200 m², kann real geteilt werden. Eine erste Bauvoranfrage liegt vor. Raumaufteilung Wunderschönes, sonnendurchflutetes Haus mit eindrucksvollem Garten in ruhiger Lage:

Hochparterre:
- große Wohnküche mit schöner Einbauküche
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer mit Austritt zur Terrasse und zum Garten
- Gäste-Bad mit Dusche und Fenster
- das Hochparterre ist komplett mit Bohlen aus Kiefernholz ausgelegt
- Fliesen im Gäste-Bad
- große Terrasse und rießiger Garten

Dachgeschoss:
- wunderschöne Treppe zum Dachgeschoss
- drei Schlafzimmer / Arbeitszimmer
- das Dachgeschoss ist komplett mit Bohlen aus Kiefernholz ausgelegt
- ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne - Tageslicht kommt von einem Dachflächenfenster
- Aufgang zum Speicher

Keller:
- 2 Zimmer
- 2 Abstellräume mit geringerer Höhe zum Lagern
- Ausgang zum Garten
- Betonfußboden
- Heizungszentrale

Das wunderschöne Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Wandlitz, nördlich vor den Toren Berlins. Wandlitz ist bekannt für seine reizvolle Lage inmitten einer wald- und seenreichen Umgebung, die sowohl Naturliebhaber als auch Erholungssuchende anspricht. Die Ruhlsdorfer Straße liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet und dennoch keinen Steinwurf vom Zentrum von Wandlitz entfernt.

Die Anbindung an die Hauptstadt Berlin ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Bundesstraße B273 und die Autobahn A11 erreicht man das Berliner Stadtzentrum in etwa 40 Minuten. Zudem bietet die Regionalbahn eine schnelle Verbindung nach Berlin, wobei der Bahnhof Wandlitzsee nur wenige Gehminuten von der Ruhlsdorfer Straße entfernt ist.

Die Freizeitgestaltung in Wandlitz lässt keine Wünsche offen. Der nahegelegene Wandlitzsee lädt im Sommer zum Schwimmen und Bootfahren ein, während die umliegenden Wälder ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren bieten. Verschiedene Sportvereine, ein Freibad sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

In wenigen Gehminuten findet sich alles für den täglichen Bedarf. Es gibt hier diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte, Bäcker. Für Familien sind zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung vorhanden.

Besichtigungstermine Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin wünschen, kommen Sie gerne auf uns zu. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden