Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1439,70 Euro pro Quadratmeter1.440 €/m²

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16Zimmer

640 m²Grundstück

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Malstatter Straße, Saarbrücken (66117)

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Dieses gepflegte Büro-/ Werkstattgebäude steht in einer ruhigen Seitenstraße im Saarbrücker Stadtteil, Alt-Saarbrücken.
Alt Saarbrücken ist ein attraktiver Stadtteil von Saarbrücken, der sehr zentrumsnah liegt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen usw. sind in Bereich vorhanden. Von hier aus können Sie auch schnell in alle Richtungen fahren. Sowohl mit den ÖPNV, als auch mit dem Auto erreicht man die City in wenigen Minuten. Die Stadtautobahn (A 620/A 6) liegt quasi vor der Tür und die A 623 (A 8) ist über die Westspange auch nur noch einen Katzensprung entfernt. Das Anwesen wurde 1963 errichtet und in den Jahren immer wieder renoviert und saniert. Der letzte Mieter war ein sozialer Träger, der das Haus als Werkstattgebäude mit Schulungs- und Büroräumen nutzte. Heute ist rund um das Gebäude ein neues Wohnviertel entstanden, so dass durch den aktuellen Bebauungsplan auch nur ruhige Gewerbe hier möglich sind. Das Gebiet wurde in ein reines Wohngebiet umgewandelt worden. Stellplätze und eine Garage sind vorhanden. Das Haus ist sofort frei.

Aufteilung:
EG ca. 230 m² Nfl: 2 große Werkstatträume, WC, 1 Büro, Aufenthaltsraum
OG ca. 241 m² Nfl: 8 Räume als Büro oder Schulungsraum, 2 WCs

Stichworte Nutzfläche: 472,00 m², Gesamtfläche: 472,32 m², Bundesland: Saarland