Wohnung zum Kauf provisionsfrei 264.000 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Reinickendorf Berlin 13407

Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr M. Jas

Eigenheim & Invest

Provisionsfrei! Vollständig sanierte & modernisierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Diese bezaubernde Etagenwohnung, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, vereint Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit auf ideale Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und einem durchdachten Grundriss ist sie sowohl für Singles als auch für Paare hervorragend geeignet. Auch als Ferienwohnung bietet sie ein exzellentes Nutzungspotenzial.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das helle Wohnzimmer ist einladend gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der für entspannte Stunden im Freien sorgt.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Hier finden Sie alles, was Sie zum Kochen und Genießen benötigen. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und bietet eine stilvolle und funktionale Ausstattung, die den Anforderungen des modernen Alltags gerecht wird. Ein praktischer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab. Der Balkon bietet ausreichend Platz, um die Sonne zu genießen oder entspannte Abende im Freien zu verbringen.

Die Wohnung wurde kürzlich komplett saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Strangsanierung: Alle wichtigen Leitungen wurden erneuert.
- Fenster: Neue, moderne Fenster wurden eingebaut.
- Heizung: Eine komplett neue Heizungsanlage wurde installiert.
- Elektrik: Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert.
- Einbauküche: Eine hochwertige, neue Einbauküche wurde installiert.
- Badezimmer: Das Badezimmer wurde umfassend modernisiert.

Dank der praktischen Lage und der modernen Ausstattung ist die Wohnung vielseitig nutzbar. Durch die überschaubare Größe und den sofortigen Bezug ist sie eine attraktive Wahl für verschiedene Lebenssituationen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Reinickendorf, Berlin (13407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohnlage, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Grünflächen und Parks ideale Möglichkeiten für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrswege ist optimal, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte schnell und unkompliziert erreichbar sind. Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und macht die Wohnung sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

264000 €

4.190,48 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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[URL="https://eigenheim-invest.de/immobilienbewertung/"]Immobilienbewertung[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2021

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Eigenheim & InvestGewerblicher Anbieter

Von-der-Trenck-Str. 14, 14129 Berlin

Partnerschaft

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Online-ID: 2hvaj52

Referenznummer: 2659449