Studentisches Wohnen!! Altbestand sanieren und neu Anbauen. Hier müssen Sie schnell sein!!
Das angebotene Grundstück in Augsburg umfasst ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus, das auf einem großzügigen, gut gelegenen Areal steht. Das Gebäude zeichnet sich durch eine klassische Architektur aus, die jedoch aufgrund des fortgeschrittenen Alters und des Instandhaltungsbedarfs Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich macht. Diese betreffen sowohl die bauliche Substanz als auch die technische Ausstattung des Hauses, wie z.B. Heizungs- und Elektrosysteme, Fenster, Dämmung und andere infrastrukturelle Elemente.
Für dieses Objekt liegt bereits eine Baugenehmigung vor, die es ermöglicht, den Altbestand durch eine Aufstockung und einen Anbau erheblich zu erweitern. Die genehmigte Aufstockung eröffnet die Möglichkeit, zusätzliche Etagen zu schaffen, die das Potenzial für weitere Wohneinheiten bieten. In Verbindung mit einem geplanten Anbau kann die Gesamtfläche des Gebäudes signifikant vergrößert werden, was besonders für die geplante Nutzung des Objekts als studentisches Wohnen von Vorteil ist.
Das Ziel dieser Projektierung ist es, das Gebäude zu einem modernen, funktionalen Wohnraum für Studierende umzuwandeln. Durch die geplante Aufstockung und den Anbau können zusätzliche, gut geschnittene Apartments geschaffen werden, die speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden ausgerichtet sind. Denkbar wären hier effiziente Wohneinheiten. Zudem wird durch die Erweiterung der Fläche eine höhere Anzahl an Apartments realisierbar, was der wachsenden Nachfrage nach studentischem Wohnraum in Augsburg entgegenkommt.
Das Grundstück bietet aufgrund seiner Lage und der bereits erteilten Baugenehmigung eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, in ein renditestarkes Projekt zu investieren. Die Aufstockung und der Anbau schaffen nicht nur wertvolle zusätzliche Wohnflächen, sondern tragen auch dazu bei, den Charakter des Gebäudes zu wahren und gleichzeitig moderne Ansprüche an Komfort und Funktionalität zu erfüllen.
Die Nähe zu Hochschulen und Universitäten sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen das Objekt besonders attraktiv für Studierende, die eine praktische und gleichzeitig zukunftsfähige Wohnlösung suchen. Darüber hinaus könnte eine ansprechende Gestaltung des Außenbereichs mit Grünflächen, Fahrradabstellmöglichkeiten und sozialen Treffpunkten das Wohnumfeld weiter aufwerten.
Insgesamt stellt dieses Objekt mit der erteilten Baugenehmigung für Aufstockung und Anbau eine hervorragende Möglichkeit dar, ein zukunftsorientiertes Projekt im Bereich des studentischen Wohnens zu realisieren, das sowohl den aktuellen Bedarf deckt als auch langfristig hohe Renditen verspricht.
