Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 798.000 € 5 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 176 m²<br/>Grundstück Spitalhofstraße 28 Am Südfriedhof Ingolstadt 85051

Monat
5Zimmer
133 m²Wohnfläche
176 m²Grundstück

Herr Werner Rupp & Frau Stefanie Petiach

RMN GmbH Bauträger und Bauunternehmen

Attraktive Reihenhäuser -Neubau in Haunwöhr- großzügiges Reihenmittelhaus

Willkommen in diesem wunderschönen Reihenmittelhaus in der begehrten Wohngegend von Haunwöhr in Ingolstadt. Mit seinem zeitlosen Design, der geschmackvollen Ausstattung und der erstklassigen Lage bietet dieses Haus eine ideale Möglichkeit für Familien, Paare und anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem komfortablen und stilvollen Zuhause sind.

Das Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Stil. Der großzügige Grundriss erstreckt sich über 4 Etagen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die geschmackvollen Materialien und die durchdachte Architektur schaffen ein harmonisches Wohnerlebnis.

Der Eingangsbereich führt Sie in einen einladenden Wohnbereich, der durch große Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet wird. Hier können Sie Ihre Familie und Freunde empfangen oder gemütliche Abende verbringen. Angrenzend ist die offene Küche geplant.

Auf den oberen Etagen befinden sich die Schlafzimmer, die Rückzugsorte der Entspannung und Ruhe bieten. Die Zimmer sind großzügig geschnitten, bieten ausreichend Stauraum und sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Ein modernes Badezimmer mit eleganten Armaturen vervollständigt das Wohnerlebnis.

Ein Highlight des Reihenmittelhauses ist der gepflegte Außenbereich. Der private Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Grillen im Freien ein. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre grüne Oase gestalten.

Zusammenfassend bietet dieses Reihenmittelhaus in Haunwöhr ein elegantes und komfortables Wohnerlebnis in einer begehrten Wohngegend. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, dem großzügigen Grundriss und der attraktiven Lage ist es die perfekte Wahl für diejenigen, die ein stilvolles und zeitgemäßes Zuhause suchen.

Ihre Wohn-Highlights im Überblick:

• energieeffiziente Luftwärmepumpe
• Attraktive Wohnlage in Haunwöhrer Bestlage, nahe der Innenstadt, Donaunähe
• gute Infrastruktur
• 2 Kindergärten, Grundschule, Haupt- und Realschulen, Gymnasien im direkten
Umfeld, Schulzentrum Süd-West
• zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe z.B. Bezirkssportanlage Süd-West, DJK Tennis, Segel-und Tennisclub Rot-Weiß, Baggersee, Staustufe, Golf-Club Ingolstadt
• individuell planbare Grundrisse möglich
• Festpreis schlüsselfertig mit allen baulichen Nebenkosten
• Wände in Ziegelbauweise
• Fußbodenheizung
• geschmackvolle Ausstattung
• bodenebene Dusche im Hauptbad
• Fenster nach EnEV-Berechnung, 3-Scheiben-Verglasung
• sommerlicher Wärmeschutz durch elektrische Jalousien an Wohnraumfenstern

** Weitere Reihenhäuser vorhanden, gerne auf Anfrage **

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Spitalhofstraße 28, Am Südfriedhof, Ingolstadt (85051)

Haunwöhr, ein malerisches Viertel im Süden von Ingolstadt, bietet eine attraktive Wohnlage für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben suchen. Mit seiner idyllischen Lage am Ufer der Donau und der Nähe zur historischen Altstadt von Ingolstadt bietet Haunwöhr eine einzigartige Mischung aus Natur und urbanem Flair.

Die Bewohner von Haunwöhr profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von Ingolstadt. Die Innenstadt ist bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, wodurch Arbeitnehmer, Studenten und Pendler eine stressfreie und schnelle Anbindung haben. Die Autobahn A9 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Regionen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Das nahegelegene Einkaufszentrum Westpark bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Restaurants für den täglichen Bedarf.

Kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in Haunwöhr und der umliegenden Gegend reichlich vorhanden. Das nahegelegene Stadtzentrum von Ingolstadt lockt mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Museen, Theatern und einer lebendigen Kunst- und Kulturszene.

Zusammenfassend bietet Haunwöhr als Lage für Ihre Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Nähe zur Donau, die gute Verkehrsanbindung und das breite Angebot an Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten machen Haunwöhr zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

798000 €

6.000 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.252 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.322 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne besichtigen wir mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Termine flexibel nach Absprache. Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RMN GmbH Bauträger und BauunternehmenGewerblicher Anbieter

Nördliche Ringstraße 30, 85057 Ingolstadt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Werner Rupp & Frau Stefanie PetiachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 29h8j5e

Referenznummer: SH28-RMH2