Wohnung zum Kauf 289.000 € 7 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Vahingen Vaihingen an der Enz 71665

Monat
7Zimmer
175 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Marc Laub

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

In bester Innenstadtlage, Wohnung oder Praxis, Sie haben die Wahl

Die angebotenen Räumlichkeiten, mit ca. 175 qm Fläche befinden sich im 1.Obergeschoss einer Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Vaihingen/Enz.

Die Immobilie wurde als Praxis genutzt. Eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken wurde schon von der Hausgemeinschaft erlaubt. Ein oder zwei Wohneinheiten können hier neu geschaffen und wegen nur wenig tragenden Bauteilen, nahezu frei gestaltet werden. Eine mögliche Aufteilung ist in den Fotos hinterlegt. Dabei dürfen der Eigentümergemeinschaft keine Kosten entstehen und für die Neugestaltung sollten Statiker und/oder Architekt hinzugezogen werden.

Zurzeit stehen die Praxisräume leer. Aufgeteilt sind die Räumlichkeiten in mehrere Behandlungs,- und Sprechzimmer, Anmeldung, Personalküche, Personal-WC, Patienten-WC und Labor.

Ein Personenaufzug, welcher in 2022 erneuert wurde, ein abschließbarer Kellerraum und ein TG-Platz mit eigenem Grundbuch komplettieren dieses interessante Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
1. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Vahingen, Vaihingen an der Enz (71665)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in zentraler, gewachsener Innenstadtlage von Vaihingen/ Enz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig über kurze Wege erreichbar, auch die Fußgängerzone von Vaihingen/Enz ist mit nur wenigen Schritten zu erreichen.

An der Westgrenze des Landkreises Ludwigsburg liegt die Große Kreisstadt Vaihingen an der Enz mit rund 30.000 Einwohnern.
Vaihingen liegt am Rande des Strombergs und ist deshalb idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die B10 kommen Sie schnell nach Stuttgart, Ludwigsburg und Pforzheim. Gleiches gilt für die Bahnverbindung: Ab dem Bahnhof in Vaihingen kommt man mit Regionalexpress, Interregio und ICE nach Stuttgart, Ludwigsburg und Karlsruhe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

289000 €

1.651,43 €/m²

Provision für Käufer

2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.651,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.118 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.186 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

W&W-Platz 1, 70806 Kornwestheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marc LaubDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge545v

Referenznummer: 6071-W