Mehrfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €904 €/m²

Finanzierung ab 607 €/Monat

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6Zimmer

164,9 m²Wohnfläche

620 m²Grundstück

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Marktleugast, Marktleugast (95352)

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Das hier angebotene Zweifamilienhaus wird derzeit als ein Einfamilienhaus genutzt und befindet sich auf einem ca. 620 m² großen, gepflegten Grundstück, ideal für Gartenliebhaber. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde ca. Anfang/Mitte der 1960er Jahre in massiver Bauweise errichtet und ist bis heute gut erhalten. Es erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ist voll unterkellert. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut.

Sowohl das Erdgeschoss als auch das 1. Obergeschoss des Hauses sind ähnlich geschnitten, was ein harmonisches Raumkonzept schafft und Platz für individuelle Wohnideen lässt.
Es befindet sich jeweils ein über ca. 27 m² großes Wohnzimmer auf jeder Etage, sowie eine gemütliche Wohnküche, welche ausreichend Platz für einen Essbereich vorsieht. Des Weiteren verfügt jede Etage über ein eigenes Tageslichtbadezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Süd-Balkon, dafür ist das Erdgeschoss mit einem Terrassenzugang ausgestattet.

Die Räumlichkeiten in der 1. Etage werden aktuell als Schlafzimmer verwendet, da das Haus zuletzt als Einfamilienhaus genutzt wurde.

Über eine massive Treppe im Treppenhaus gelangt man vom Erdgeschoss in den Keller und die 1. Etage. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss erreicht man über eine Holztreppe. Aktuell ist es lediglich als Lager- und Staufläche genutzt, bei weiterem Bedarf an Wohnraum ist ein Ausbau denkbar. Der Keller hat die gleiche Grundfläche wie das Erdgeschoss. Dort befinden sich Lagerräume.

Da die Immobilie derzeit nicht bewohnt ist, kann sie kurzfristig modernisiert und bezogen werden. Einer Renovierung der Immobilie steht somit nichts im Weg, das Haus bietet eine solide Basis für zukünftige Bewohner. Das Dach der Immobilie wurde ca. im Jahr 2000 mit neuen Tondachziegeln eingedeckt und auch die Fassade der Giebelseite wurde im gleichen Jahr erneuert und mit 6 cm starken Mineralfaserplatten gedämmt. Ein paar Jahre später folgte die neue Haustüre. Im Jahr ca. 2014 wurde der Kachelofeneinsatz ausgetauscht. Beheizt wird die Immobilie durch Nachtspeicheröfen und einen Kachelofen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Boiler bzw. Durchlauferhitzer. Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach verglaste Kunststofffenster. Zu dem Anwesen gehört eine Garage. Der Vorgarten der Immobilie wird mit einer hübschen Granitsteinmauer eingerahmt.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen