Bungalow zum Kauf

799000 €799.000 €4.414 €/m²

Finanzierung ab 3298 €/Monat

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7Zimmer

181 m²Wohnfläche

1.500 m²Grundstück

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Salzhausen, Salzhausen (21376)

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Sie sehnen sich nach dem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim? Ruhe, eine gehobene Nachbarschaft und eine erlesene Ausstattung spielen zudem eine übergeordnete Rolle? Dann seien Sie sich gewiss, dass diese Immobilie alle Ihre Wünsche in sich vereint. Das Haus wurde im Jahr 1972 auf einem herrlich angelegten, circa 1.500 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und bietet mit seinen circa 181 m² Wohnfläche und zusätzlichen 160 m² Nutzfläche genügen Platz für die kleine und große Familie. Betreten Sie das Entrée des Hauses und gelangen Sie über die schöne Wendeltreppe direkt in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, samt Kamin. Von hieraus erreichen Sie über die bodentiefen, aus dem Jahr 2021 stammenden, 2-fach verglasten Kunststofffensterelemente den herrlichen Gartenbereich. Hier lässt es sich nach Herzenslust an sonnigen Tagen auf der teilweise überdachten Terrasse, ausgestattet mit einer Markise und einem Außenkamin, entspannen. In der schönen Wohnküche können Sie feine Gerichte für die gesamte Familie kreieren. Als Bodenbeläge wurden erlesenes Echtholzparkett und hochwertige Fliesen ausgewählt. Komplettiert wird diese Ebene durch zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, einem Duschbad, einer Gästetoilette sowie der Garderobe. Der Kellerbereich des Hauses bietet einen enormen Mehrwert für Menschen, die von zuhause aus Arbeiten möchten. Diese Ebene wurde im Jahr 2021 hochwertig kernsaniert und lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Neben genügend Abstellfläche und einem Hauswirtschaftsraum, besteht dieser Bereich aus diversen Räumlichkeiten mit erheblichem Mehrwert. Ob Sie diese als Büro, Hobbyraum oder schlichtweg als Aufenthaltsraum nutzen bleibt einzig und allein Ihnen überlassen. Sowohl die Wohn- als auch die Nutzfläche des Hauses sind teilweise mit einer Fußbodenheizung versehen worden. Diese sorgt für eine wohlige Wärme. Komplettiert wird dieses Angebot durch eine Garage, eine Brunnenbohrung und eine Vaillant-Gasheizung aus dem Jahr 2021. Aufwändig saniert wurden im Jahr 2021 zudem alle Elektro- und Wasserrohre. Wir freuen uns Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen und Ihnen dieses Juwel präsentieren zu können.

Sonstiges Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Solthing Immobilien. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum