Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

2950000 €2.950.000 €515 €/m²

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6.000 m²Fläche

6.000 m²Grundstück

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Am Rohrbusch 81-85, Roxel, Münster (48161)

Objektbeschreibung Das Freizeit- und Sportcenter mit seiner Nutzfläche von rund 6.000 Quadratmetern beherbergt in seinem im Jahre 1991 erbauten Hauptgebäude einen Sport- und Fitnessbetrieb (ca. 3100 Quadratmeter), den „Sportpark Roxel“, sowie im aus dem Jahr 1985 stammenden und 2010 kernsanierten Zweitgebäude (ca. 2850 Quadratmeter) die Bowlinganlage „Bowltreff Münster“ mit 20 Bahnen nebst Gastronomie, die Indoor-Minigolfanlage „Schwarzlicht-Semester“ und zwei kleine Wohnungen. Das Center hat 150 Stellplätze, von denen knapp ein Fünftel in einer 750 Quadratmeter großen Tiefgarage untergebracht sind.
Jahresmieteinnahme 243.330 € kalt, netto. Mietverträge sind langfristig, 100% Fläche verpachtet. Raumaufteilung Gebäude 1: Gebaut 1991 auf einem 3433 m² Grundstück mit einer Nutzfläche von 2789 m², mit Fitnesscenter, Beautysalon, Büroflächen.
Der Fitnessbereich hat eine Gesamtfläche Ca. 3000,00 m² davon
-über 1.200 m² nur Fitness die weitere Fläche werden für die andere Sportaktivitäten genutzt.
(Ausstattungen des Fitnessbereichs sind im Kaufpreis nicht enthalten)

Fitnessbereich besteht aus:
-Fitness
-Badminton
-Aerobic
-Saune
-Kampfsport
-Squash
-Beauty, Kosmetik
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Gesamt Fitnessbereich Ca. 3000,00 m²

Bowlingbereich.

Bowling mit 20 Bahnen und Gastronomie
-Indoor Minigolf
-2 Wohnungen
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Gesamt Bowlingbereich Ca. 2 850,00 m²

Gebäude 2: Gebaut 1985 und im Jahre 2010 kernsaniert.
1 OG: Der neue Bowlingbereich bietet 20 Bowlingbahnen und eine angenehme, moderne Gastronomie auf 2000,00 m².

Das Freizeit- und Sportcenter liegt im westlichen Gewerbemischgebiet zwischen Gievenbeck und Münster Center.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung: 0170-4720079 oder per Email: lleviach@web.de