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Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach

Einfamilienhaus zum Kauf
55000 €573 €/m²
5Zimmer
96 m²Wohnfläche
681 m²Grundstück

Herr Andreas Grabe
Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach
MediumRectangleTop

Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf

Kurzbeschreibung Rohdiamant in Schmerbach Objekt Dieses kleine Einfamilienhaus in Schmerbach, einem Ortsteil von Waltershausen wartet auf seine Ertüchtigung. Die Nachbarschaftsbebauung verrät, was möglich ist. Schon die Altsubstanz lässt erahnen, dass hier ein Perle ruht. Die historischen Details könnten liebevoll aufgearbeitet werden, um den Charme vergangener Zeiten in die Gegenwart zu transportieren.

Aktuell ist das Objekt leerstehend und weist altersbedingte Schäden auf, die im Rahmen einer grundhaften Sanierung behoben werden müssen.

Das schöne große Grundstück ermöglicht Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Das Haus ist voll unterkellert.

Den Zugang zu einer virtuellen Besichtigung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé (Reiter Dateien).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze
  • Garten
  • Bodenbelag: Linoleum, Teppich
  • voll erschlossen

Lage

Schmerbach, Waltershausen (99880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schmerbach ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Waltershausen im Landkreis Gotha in Thüringen. Das Dorf liegt am nördlichen Rand des Thüringer Waldes, etwa drei Kilometer südlich von Waltershausen. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, die der Region einen idyllischen Charakter verleihen. Schmerbach ist bekannt für seine ruhige Lage und die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die Natur des Thüringer Waldes führen.

Erstmals wurde Schmerbach im 14. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Die Geschichte des Dorfes ist stark landwirtschaftlich geprägt. Viele der älteren Gebäude im Ort stammen aus dieser Zeit und zeugen von der bäuerlichen Tradition. Heute hat der Ort eine Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und neueren Wohngebäuden. Die Einwohnerzahl von Schmerbach ist relativ gering, was zur familiären und engen Dorfgemeinschaft beiträgt.

Die Kirche von Schmerbach, ein kleines, historisches Gotteshaus, ist ein beliebtes Ziel für Besucher und eines der wenigen noch erhaltenen Kulturdenkmäler des Ortes. Die Kirche steht für die religiösen und kulturellen Traditionen der Region. In Schmerbach gibt es auch mehrere Vereine und Organisationen, die das gesellschaftliche Leben des Dorfes prägen. Besonders der jährliche Dorfmarkt und das Sommerfest ziehen sowohl Einheimische als auch Besucher an.

Verkehrstechnisch ist Schmerbach gut angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B88 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Waltershausen und Gotha. Trotz seiner ländlichen Lage sind die Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Leben gut entwickelt, was den Ort besonders für Menschen attraktiv macht, die naturnah, aber dennoch stadtnah wohnen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1932
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
55000 €
572,92 €/m²
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region
572 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.860 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.

Mit Immobilien kennen wir uns aus:
Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.

Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkassen-Immobilien Agentur EisenachGewerblicher Anbieter
Frauenberg 3, 99817 Eisenach
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Partnerschaft
Herr Andreas GrabeDein Kontakt
Online-ID: 2g3ne5s
Referenznummer: 6781-000105
Herr Andreas Grabe
Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach
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