Reihenmittelhaus zum Kauf

169000 €169.000 €994,12 €/m²

Finanzierung ab 704 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

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Groitzsch, Groitzsch (04539)

Dieses charmante Reihenmittelhaus, ursprünglich im Jahr 1910 erbaut, befindet sich im Herzen von Groitzsch und besticht durch seine solide Bausubstanz sowie seine großzügigen 200 Quadratmeter großen Garten. In den 1990er Jahren wurde das Haus liebevoll saniert und in Teilen als Zweifamilienhaus genutzt. Zuletzt diente es als Einfamilienhaus und bietet nun eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine größere Familie oder anspruchsvolle Eigenheimbesitzer, die das Potenzial dieses Hauses ausschöpfen möchten.
Während der umfassenden Sanierung in den 90er Jahren wurde eine fachgerechte Trockenlegung des Mauerwerks mit Metallplatten durchgeführt, sodass das Haus heute über ein trockenes und stabiles Mauerwerk verfügt. Die Heizung, die im Jahr 2000 erneuert wurde, wird regelmäßig gewartet und ist in einem guten Zustand. Das Dach wurde ebenfalls zu Beginn der 2000er Jahre erneuert, sodass auch hier keine größeren Investitionen anstehen.
Das Haus strahlt durch seine hochwertige Steintreppe im Innenbereich eine besondere Eleganz aus. Im Eingangsbereich unterstreichen Granitplatten die gehobene Ausstrahlung der Immobilie und verleihen ihr zusätzlichen Wert.
Mit nur leichten Renovierungen können Sie dieses großzügige Haus in ein perfektes Zuhause für eine Großfamilie verwandeln. Die vielen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, und der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Freuen Sie sich auf dieses ansprechende Wohnhaus mit viel Potenzial und einer idealen Lage in der idyllischen Stadt Groitzsch

Groitzsch zeichnet sich nicht nur durch seine malerische Landschaft und historischen Charme aus, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Trotz der ländlichen Lage ist die Stadt bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Über gut ausgebaute Straßen gelangt man schnell in die umliegenden Städte wie Leipzig und Altenburg. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit regelmäßigen Busverbindungen für eine komfortable Erreichbarkeit, sodass auch Pendler die Vorzüge von Groitzsch genießen können.
Darüber hinaus bietet Groitzsch eine solide Versorgung mit allen wichtigen Dienstleistungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf. Zudem gibt es verschiedene Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten. Auch für Familien ist Groitzsch ein idealer Wohnort, denn es gibt eine gute Auswahl an Kitas, Schulen und Spielplätzen.
Die Region rund um Groitzsch profitiert von der Nähe zu Leipzig und der dynamischen Entwicklung des Leipziger Neuseenlandes, was auch wirtschaftliche Perspektiven eröffnet. Unternehmen und Gewerbebetriebe schätzen die Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit, wodurch der Standort attraktiv für Investitionen und Arbeitsplätze ist.
Zusammenfassend bietet Groitzsch nicht nur eine wunderschöne Landschaft und eine reiche Geschichte, sondern auch eine moderne, gut funktionierende Infrastruktur, die den Bewohnern ein angenehmes und komfortables Leben ermöglicht.

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Die KSt-Immobilien GmbH ist stolz darauf, eines der wenigen zertifizierten Unternehmen zu sein und darüber hinaus als Focus Expert Partner 2023 anerkannt zu werden. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00