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Wohnung zum Kauf
233000 €2.354 €/m²
4Zimmer
99 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Immobilien Management Serement, Bisar Serement, Diplom-Immobilienfachwirt
Frau Evin Serement
Immobilien Management Serement, Bisar Serement, Diplom-Immobilienfachwirt
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

4-Zimmerwohnung in 30559 Hannover - Anderten

4-Zimmerwohnung mit Loggia und Aufzug in 30559 Hannover - Anderten, Lehrter Str.

Diese charmante 4-Zimmerwohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Hannover-Anderten.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der Flur führt Sie in alle Räume, einschließlich des hellen, großzügigen Wohnzimmers mit Zugang zur überdachten Loggia. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Grüne genießen. Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne sind am Ende des Flurs angeordnet. Zudem stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.200 €.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumnutzung.
Besonders hervorzuheben ist die große Fensterfront im Wohnzimmer, die für viel Tageslicht sorgt. Die Wohnanlage ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben separaten Kellerräumen auch einen Wasch- und Trockenraum. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen:
•Kalt- und Warmwasserzähler
•Gegensprechanlage
•Barrierefreier Zugang zum Aufzug

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • zur Zeit vermietet
  • Personenaufzug, Lastenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badewanne
  • Gartenanteil
  • Kelleranteil

Lage

Lehrter Str. 16, Anderten, Hannover (30559)
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet des Stadtteils Anderten, In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. Eine Vielzahl an Restaurants und Geschäften sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Der begehrte Stadtteil Kirchrode ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem laden der Tiergarten und der Hermann-Löns-Park in der Nähe zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahnen über den Südschnellweg ist ideal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
233000 €
2.353,54 €/m²
Provision für Käufer
Courtage beträgt 3,57 %
Laufende Kosten
Hausgeld
590 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.353,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.877 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.403 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Rücksprache mit dem Mieter Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Management Serement, Bisar Serement, Diplom-Immobilienfachwirt
Immobilien Management Serement, Bisar Serement, Diplom-ImmobilienfachwirtGewerblicher Anbieter
Wunstorfer Str. 35a, 31535 Neustadt
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3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Evin SerementDein Kontakt
Online-ID: 2gdj35h
Referenznummer: 120HTT
Immobilien Management Serement, Bisar Serement, Diplom-Immobilienfachwirt
Frau Evin Serement
Immobilien Management Serement, Bisar Serement, Diplom-Immobilienfachwirt
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen