Wohnung zum Kauf 233.000 € 4 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Lehrter Str. 16 Anderten Hannover 30559

Monat
4Zimmer
99 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Evin Serement

Immobilien Management Serement, Bisar Serement, Diplom-Immobilienfachwirt

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

4-Zimmerwohnung in 30559 Hannover - Anderten

4-Zimmerwohnung mit Loggia und Aufzug in 30559 Hannover - Anderten, Lehrter Str.

Diese charmante 4-Zimmerwohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Hannover-Anderten.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der Flur führt Sie in alle Räume, einschließlich des hellen, großzügigen Wohnzimmers mit Zugang zur überdachten Loggia. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Grüne genießen. Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne sind am Ende des Flurs angeordnet. Zudem stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.200 €.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumnutzung.
Besonders hervorzuheben ist die große Fensterfront im Wohnzimmer, die für viel Tageslicht sorgt. Die Wohnanlage ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben separaten Kellerräumen auch einen Wasch- und Trockenraum. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen:
•Kalt- und Warmwasserzähler
•Gegensprechanlage
•Barrierefreier Zugang zum Aufzug

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

zur Zeit vermietet
Personenaufzug, Lastenaufzug
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Gartenanteil
Kelleranteil

Lage

Lehrter Str. 16, Anderten, Hannover (30559)

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet des Stadtteils Anderten, In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. Eine Vielzahl an Restaurants und Geschäften sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Der begehrte Stadtteil Kirchrode ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem laden der Tiergarten und der Hermann-Löns-Park in der Nähe zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahnen über den Südschnellweg ist ideal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

233000 €

2.353,54 €/m²

Provision für Käufer

Courtage beträgt 3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

590 €

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Niedrigster Wert in der Region

1.889 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.425 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Rücksprache mit dem Mieter Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Management Serement, Bisar Serement, Diplom-ImmobilienfachwirtGewerblicher Anbieter

Wunstorfer Str. 35a, 31535 Neustadt

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdj35h

Referenznummer: 120HTT