Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.821 €/m²

Finanzierung ab 1860 €/Monat

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7Zimmer

159,1 m²Wohnfläche

532 m²Grundstück

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Geestemünde - Nord, Bremerhaven (27570)

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Zum Verkauf steht ein charmantes Stadthaus im beliebten Musikerviertel von Bremerhaven, das im Jahr 1932 erbaut wurde und durch seine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten besticht. Die Wohnfläche von ca. 159,14 m² verteilt sich auf sieben Zimmer, eine große Küche sowie zwei modernisierte Bäder und bietet großzügigen Raum für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein stilvolles Duschbad mit englischen Fliesen sowie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Büro oder Gästezimmer. Das Obergeschoss bietet ein voll ausgestattetes Wannen- und Duschbad sowie zwei weitere Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlauben. Das Dachgeschoss umfasst zwei zusätzliche Räume, die individuell genutzt werden können.

Ein Kaminofen im Wohnbereich schafft eine wohlige Atmosphäre, während die moderne Fußbodenheizung im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort sorgt. Hochwertige Parkett- und Dielenböden unterstreichen den charmanten Charakter dieses Stadthauses.

Das Haus wurde umfassend modernisiert: Im Jahr 2003 erfolgten die Dämmung der Decke zum Dachgeschoss, der Einbau von Fenstern mit erhöhtem Schallschutz, die Erneuerung der elektrischen Leitungen, die Installation einer neuen Heizungsanlage sowie die Modernisierung des Innenausbaus. Die Bäder wurden in den Jahren 2004 und 2018 saniert, und 2007 wurde das Mauerwerk zur verbesserten Energieeffizienz ausgepustet. Eine moderne Solarthermie-Anlage sorgt für eine nachhaltige und zukunftsfähige Energieversorgung.

Das Grundstück umfasst 532 m² und bietet einen geschützten, nicht einsehbaren Gartenbereich mit einem einladenden Pavillon, der zum Entspannen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Tiefgarage sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im vollständig unterkellerten Bereich.

Dieses liebevoll gepflegte Stadthaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremerhavens ein stilvolles Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 2003, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.1, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.45