Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

875000 €875.000 €5.239,52 €/m²

Finanzierung ab 3563 €/Monat

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6Zimmer

167 m²Wohnfläche

3.650 m²Grundstück

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Salem, Salem (23911)

Objektbeschreibung Konventionelle Bauweise durch kreisansässigen Handwerksbetrieb:
Kelleraußen- und Innen-Mauerwerk in Kalksandsteinausführung.
Außenmauerwerk zweischalig Poroton mit edlem Vollklinkervormauerstein
Innenmauerwerk: Kalksandstein und Hebelleicht-Baustein. Gipsputz im Keller ca. 70 %
Dach mit 4 Fenstergauben (2 x 3 u. 2 x 2 Fenster)
Wohnräume mit Echtholzparkett aus Eiche in fallenden Breiten und Länge mit Hamburger Profil.
OG mit Korkparkett. Ankleidezimmer im Elternschlafzimmer mit Teppich ausgelegt.
Flure, Küche und Keller in hochwertigen Fliesenausstattung.
Landhausinnentüren im EG und OG. Doppelflügeltür mit Glasausschnitt zum Wohnzimmer.
Hochwertige weiß lackierte Holzeingangstür (Mahagoni) mit 2 festen Seitenteilen. VSG
3 Duschen, 1 freistehende Badewanne und 3 WCs
Fußbodenheizung im Bad OG.
Schüco-Komfortfenster mit Terrassenschiebetür. Gesamte Fenster im OG 3fach verglast (2022)
mit Eichenfensterbänken.
Geschlossener Kamin im Wohnbereich mit Warmluftschacht zum Treppenhaus.
Freitragende geölte Buchentreppe zum OG.
Hochwertige Elektroausstattung, im Wohnbereich mit schaltbaren Steckdosen (Busch-Jäger).
Dimmbares Downlight im OG, Küche und Esszimmer.
Hochwertige Landhausküche mit ausfahrbarer Mauerkasten, neue Dunstabzugshaube (2023)
Einliegerwohnung mit separaten Eingang, Dusche/WC, Flur und Küche (vollständige renoviert
in 2023).
Dachboden mit separaten und isolierten Raum (u.a. als Sommer/Winterlager für Garderobe,
etc.)
Doppelcarport mit Geräteschuppen in Zimmermannsausführung (Lärchenholz mit
Leimholzständerwerk) 6 m x 6,5 m. Flachdachausführung. Sichtblende mit Braas Dachsteinen.
2 Terrassen. Davon 1 teilüberdachte Süd-Terrasse am Haus in Holz (ca. 50 qm), sowie eine
Freiterrasse mit hochwertigen Bockhorner-Kinkersteinen und Granitbordsteineinfassung.
Enthärtungsanlage aus 2022 Raumaufteilung 6 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Vollbad
1 Gäste-Wc
1 Küche
1 WZ und Esszimmer
1 Arbeitszimmer
DG mit Ausbaureserve
Im Souterrain komplette Wohnung mit EBK und Wc mit Dusche, separater Eingang

Schleswig-Holstein
Kreis Herzogtum Lauenburg
Salem
600 m zum See
Anlieger-Straße
Kein Verkehr
Naturschutzgebiet
Wohnen wo andere Urlaub machen
Sehr ruhig und entspannend

Besichtigungstermine Exposé auf Anfrage
Besichtigung gerne nach Abstimmung Kontalt 0151/20023911
Gerne WhatsApp Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend