Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €1.893 €/m²

Finanzierung ab 734 €/Monat

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4Zimmer

92,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Coerde, Münster / Coerde (48157)

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Diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1966 bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 8 Parteien und sorgt somit für eine angenehme Nachbarschaft und eine ruhige Wohnatmosphäre.

Die Wohnung, die sich in 1. Hand befindet, verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer, die alle direkt vom Flur aus zugänglich sind. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung, während die großzügigen Fenster in allen Räumen viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen.

Das Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der Ihnen viele Sonnenstunden bietet. Die Markise sorgt an heißen Tagen für angenehmen Schatten. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und viel Stauraum. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und profitiert somit von natürlichem Licht und Belüftung. Zusätzlich gibt es ein separates WC.

Besonders praktisch sind die vorhandenen Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Das Hausgeld beträgt 462 € monatlich und umfasst alle anfallenden Nebenkosten.

Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist, dass die Rückseite des Gebäudes nachträglich gedämmt wurde, was zu einer besseren Energieeffizienz und niedrigeren Heizkosten beiträgt. Weiterhin punktet die Immobilie damit, dass es sich hier um eine Nichtraucherwohnung handelt.

Diese Wohnung ist gleichermaßen für den Eigennutz sowie für Kapitalanleger interessant und bietet eine hervorragende Möglichkeit für eine langfristige Wertsteigerung oder eine solide Rendite.

Sonstiges Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, möchte ich Sie bitten mich anzurufen oder mich per Mail zu kontaktieren.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten.
Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Tim Horstmann
Tel: 0251 41 84 8-14 oder 0163 64 07 98 8
Email: t.horstmann@homann-immobilien.de Stichworte vermietbare Fläche: 92,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.59, Distanz zur Realschule: 3.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 5.11, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.59, Distanz vom Zentrum: 4.20, Distanz zur Hauptschule: 0.33