Mehrfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.556,25 €/m²

Finanzierung ab 1046 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

479 m²Grundstück

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Sulzbach, Sulzbach (66280)

Diese attraktive Immobilie besteht aus zwei getrennten Wohnungen, ideal für Investoren oder Familien, die zusammenleben möchten.

Das Erdgeschoss ist im Rohbau und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein modernisiertes Bad, das 2020 saniert wurde, sowie ein zusätzliches Gäste-WC für hohen Komfort und ein Balkon.

Ein Highlight ist die großzügige Terrasse der Obergeschoss Wohnung, die direkten Zugang zum Garten bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Zudem gibt es eine praktische Garage mit direktem Zugang zum Haus, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Diese Immobilie befindet sich in Sulzbach.
Sie profitieren von einer sehr guten Verkehrsanbindung. In direkter Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Einkaufszentrum, Ärzte und Banken befinden sich in der näheren Umgebung.

Schulen
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Spielplätze.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 354.99 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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Infos: www.remax.de/karriere Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen