Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €4.703 €/m²

Finanzierung ab 2664 €/Monat

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5Zimmer

138 m²Wohnfläche

658 m²Grundstück

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Sinsheim, Sinsheim / Hoffenheim (74889)

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Dieses tolle und fast neuwertige, erst 2008 erbaute Einfamilienhaus beeindruckt mit seiner gehobenen Ausstattung und durchdachten Raumgestaltung auf einem 658m² großen, blickgeschützten Grundstück.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, wobei das große, helle Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern einen weitläufigen Blick in den Garten und auf den Feld- und Waldrand ermöglicht.

Das Wohnzimmer ist mit einem zusätzlichen Kaminofen ausgestattet und die Deckenhöhe von 2,75m im gesamten Wohnbereich verstärkt das Gefühl von Weite und Großzügigkeit in den Räumen.

Vom Wohnzimmer aus kommen Sie ebenerdig auf die große Terrasse und in den Garten mit gepflegten Rasenflächen und einem schönen Pool, der an warmen Tagen für Abkühlung sorgt.

Die hochwertige und neuwertige Einbauküche ist mit allen Küchengroßgeräten von AEG ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und drei Fenstern ausgestattet. Das großzügige Gäste-WC bietet eine zusätzliche Dusche und ein Fenster.

Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett versehen und die Wände im ganzen Haus sind in Glattputz gehalten, was dem Innenbereich ein elegantes und modernes Ambiente verleiht.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine erst 2023 erneuerte Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die hochwertigen Kunststofffenster sind überwiegend bodentief und lassen den Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Moderne Zuschnitte weiterer Fenster, zum Teil als Oberlichter, sorgen für viel Lichteinfall in allen Räumen.

Neben einer großen Doppelgarage, die neben zwei PKW auch Fahrrädern genügend Platz bietet, stehen Ihnen auf dem Grundstück noch zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.

Das Anwesen bietet nicht nur ein hochwertiges, zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch eine ideale Lage direkt am Ortsrand mit Blick in die Natur. Lassen Sie sich überraschen!

Sonstiges Klima-Technik:
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus über eine hocheffiziente, nagelneue Wärmepumpe vom Markenhersteller Galletti aus 2023. Sie sind völlig unabhängig von Gas und Öl und der CO²-Ausstoß dieses Hauses ist um rund 60% verringert.

Mit der effizienten, neuen Wärmepumpe, den 36,5cm dicken Wärmedämmziegeln und der energetischen 20cm dicken Dachdämmung ist der Energieverbrauch extrem gering und das Haus erreicht dadurch die Energieeffizienzklasse A+ mit einem Energiebedarf von gerade einmal 28,86kWh!

Das gesamte Haus ist sehr gepflegt, überaus geschmackvoll ausgestattet und in einem fast neuwertigen Zustand. Lassen Sie sich überraschen!

Zusätzliches:

Ihre Anfrage stellen Sie am besten per Email über das jeweilige Immobilienportal oder über unsere Homepage.

Bitte vergessen Sie nicht, uns eine Rückruf-Telefonnummer zu hinterlassen, damit wir Sie zur Terminvereinbarung auch telefonisch erreichen können.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 43,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50