Einfamilienhaus zum Kauf 497.000 € 4 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 785 m²<br/>Grundstück Gifhorn Gifhorn 38518

Monat
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
785 m²Grundstück

Herr Sebastian Holldack

Kristin Krumm Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in Traumlage mit sonnigem Garten und Waldzugang

Auf einem schönen Eckgrundstück in der Gifhorner Miagsiedlung - vor kurz vor dem Bereich "Winkel" - steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage. Es eignet sich perfekt für ein harmonisches Familienleben. Stilvoll geplant - mit modernen aber klassischen Details in der Innenausstattung - überzeugt dieses Objekt insbesondere durch den wunderschönen Garten und dem wäldlichen Charme.

Betreten Sie das Objekt werden Sie durch einen großzügigen Flur begrüßt. Rechts das Gästebad mit geräumiger Dusche. Links geht es in den eleganten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Hier kommt die Familie nach einem langen Tag gerne zusammen. Von diesem Bereich geht es auch direkt weiter auf die große Terrasse, hier lassen sich die lauen Sommerabende mit Freunden ausklingen - durch die "Waldlage" fühlt sich jeder Feierabend wie Urlaub an.

Die vollausgestattete Küche begeistert jeden Hobbykoch, genug Platz um sich kulinarisch auszuleben. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum welcher über einen direkten Zugang zur Garage verfügt, so können Sie bei jedem Wetter Ihr Zuhause trockenen Fußes betreten.

Nun begeben Sie sich auf die zweite Ebene mit den Schlafzimmern. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit großer Eckbadewanne und Bidet.

Dieses Objekt hat keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsbedarf und könnte direkt bezogen werden. Lassen Sie sich von der Schönheit der Immobilie in ihren Bann ziehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Absprache
Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Gifhorn, Gifhorn (38518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gifhorn Miagsiedlung ist eine der gefragtesten Wohngegenden unserer Region - charakteristisch ist die Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken entlang der grünen Lunge.

In wenigen Minuten Fahrt erreichen Sie ein großes Einkaufszentrum mit Cafés und Restaurants, einem Supermarkt, Drogerien, Apotheken und weiteren Fachgeschäften.

Gifhorn mit rund 42.000 Einwohnern ist bekannt als Mühlenstadt und zeichnet sich durch die gute Infrastruktur und perfekte Anbindung an die Städte Wolfsburg, Braunschweig, Celle, Lüneburg und Hannover aus. Das Volkswagenwerk Wolfsburg erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

497000 €

3.313,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.313,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.332 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.182 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361 83446-74 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kristin Krumm Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lessingstraße 70, 38440 Wolfsburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian HolldackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9325z

Referenznummer: KKI-1344