Doppelhaushälfte zum Kauf 349.000 € 6,5 Zimmer 174,8 m²<br/>Wohnfläche 725 m²<br/>Grundstück 01.09.2025<br/>Verfügbarkeit Kirchhain Kirchhain 35274

Monat
6,5Zimmer
174,8 m²Wohnfläche
725 m²Grundstück
01.09.2025Verfügbarkeit

Herr Burak Köksal

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Geräumige Doppelhaushälfte mit großem Garten in begehrter Lage von Kirchhain

Dieses charmante Einfamilienhaus in Kirchhain vereint historischen Charme mit Wohnkomfort.
Ursprünglich im Jahr 1930 erbaut, wurde das Gebäude um 1980 mit einem Anbau erweitert und der verbleibende Gebäudeteil im selben Zeitraum saniert.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175 m² und einem weitläufigen Grundstück von 725 m² bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnträume.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang sowie die Eingangsdiele linker Hand in die Küche, die nach dem Uhrzeigersinn an das Esszimmer, ein Durchgangszimmer und das Wohnzimmer anschließt. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur wunderschönen Nord-West-Terrasse. Für Ihre Gäste steht ein an den Windfang angeschlossenes Gäste-WC zur Verfügung.
Das Obergeschoss umfasst drei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Nord-West-Balkon. Über die Terrasse erreichen Sie den großzügigen Garten, der reichlich Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und schafft somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Gestaltung von Hobbyräumen. Die Doppelgarage bietet sicheren Stellplatz für zwei Fahrzeuge. Der weitläufige Garten ist liebevoll angelegt und wird Ihnen in den Sommermonaten wunderschöne Ausblicke bescheren.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasheizung, die 2019 erneuert wurde und für effizientere Wärme sorgt.
Dieses Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für eine Familie, die Freude an einem Modernisierungsprojekt hat und ihren Wohntraum verwirklichen möchte, ohne bei der Lage Abstriche machen zu müssen.
In nur ca. 300 m erreichen Sie die ersten Nahversorger, Drogeriemärkte und vieles mehr. Die Bundesstraße B62 ist in nur drei Autominuten erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.09.2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Kirchhain, Kirchhain (35274)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im östlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf gelegen befindet sich die Stadt Kirchhain, welche sich in die Ortsteile Anzefahr, Betziesdorf, Burgholz, Emsdorf, Großseelheim, Himmelsberg, Kirchhain, Kleinseelheim, Langenstein, Niederwald, Schönbach, Sindersfeld und Stausebach unterteilt und aktuell rund 16.500 Einwohner beheimatet.
Die Einwohner können den größten Teil des täglichen Bedarfs direkt vor Ort dank der Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehreren Nahversorger, welche in der Gemeinde vorzufinden sind, decken. Für den Nachwuchs stehen 13 Kindertagesstätten, vier Grundschulen in Kirchhain, Niederwald, Großseelheim und Langenstein sowie eine weiterführende Gesamtschule in Kirchhain zur Verfügung.
Auch bietet Kirchhain ein vielfältiges Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Ein Frei- sowie Hallenbad, der historische Stadtkern mit einigen gut erhaltenen Bauwerken in Kirchhain selbst, ein Heimatmuseum in Großseelheim, eine Vielzahl an alten Kirchen in den einzelnen Stadtteilen, der Erlensee sowie der großzügige Annapark im Herzen der Stadt, bieten Abwechslung und Erholung von der Hektik des Alltags und des Berufslebens.
Mit der guten Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B62 und B454, ist Kirchhain verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Zugverbindungen bestehen außerdem ab dem Bahnhof Kirchhain über die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel) und den Mittelhessen-Express (Frankfurt/Main-Treysa).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1932
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.997,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2019

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Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbHGewerblicher Anbieter

Plockstraße 6-10, 35390 Gießen

Partnerschaft

Herr Burak KöksalDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gthb57

Referenznummer: 45167