Mehrfamilienhaus zum Kauf

925000 €925.000 €

Finanzierung ab 2985 € / Monat

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28Zimmer

724 m²Wohnfläche

910 m²Grundstück

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Neustadt, Neustadt bei Coburg (96465)

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Neustadt bei Coburg mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Das Haus wurde ursprünglich 1898 erbaut und im Jahr 2015 umfangreich zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut und umgenutzt.
Das Grundstück hat eine Größe von 910 Quadratmetern.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 724 Quadratmetern, welche sich auf zehn Einheiten, mit Wohnflächen von ca. 30 Quadratmetern bis 147 Quadratmetern verteilt.
Die Wohnungen wurden 2015 komplett saniert, sowie das Dach erneuert und vier Balkone angebaut. Somit sind keine größeren Investitionen in absehbarer Zeit zu erwarten.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für die Mieter.
Im Außenbereich stehen den Mietern vier Garagen und neun Außenstellplätze zur Verfügung. Der kleine Garten kann von allen Mietern genutzt werden und bietet Platz zum Entspannen.
Die Wohnungen werden über einzelne Gasthermen beheizt.
Die netto IST Kaltmiete für das Objekt beträgt jährlich ca. 60.000,- Euro.
Das Anwesen ist voll vermietet.

Die Stadt Neustadt bei Coburg liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg in Bayern. Sie ist mit rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wäldern, Hügeln und Seen und bietet somit ein idyllisches Wohn- und Freizeitumfeld.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt von Neustadt ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Stadt Neustadt bei Coburg bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Rad- und Wanderwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Eine gute Anbindung an die Autobahn A73 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie Coburg, Bamberg und Nürnberg.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Lage für Familien, Paare und auch Singles, die eine ruhige und doch zentrale Wohngegend suchen.

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