Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

137400 €137.400 €30 €/m²

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4.580 m²Grundstück

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Bad Langensalza, Bad Langensalza (99947)

Bei dem vorliegenden Grundstück handelt es sich um eine Fläche der Land-und Forstwirtschaft am Ortsrand von Bad Langensalza (Im Westerfelde).
Von Vorteil ist vor allem die Ebenheit der Fläche, so dass eine Bewirtschaftung der Ackerflächen einfach und mühelos vollzogen werden kann.
Ob Landwirtschaft, Grundlage für Energiebetriebe oder Fläche für Kapitalanleger: Hier hat man wirtschaftliche Entwicklungsmöglichkeiten in jeder Hinsicht.
Die Ackerflächen befinden sich auf Böden, welche aufgrund ihrer guten Nährstoffversorgung hervorragende Verhältnisse für die örtliche Landwirtschaft bieten.
Die Flächen sind aktuell an eine örtliche Agrargenossenschaft verpachtet. Das Pachtverhältnis verlängert sich jährlich und ist mit einer Kündigungsfrist von einem Jahr frühestens zum 31.12. kündbar.
Provision:
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Das Grundstück zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Ort und der optimalen Verkehrsanbindung aus. Es befindet sich zwischen dem "Thiemsburger Weg" und der Straße "Im Westerfelde". Somit ist die Fläche optimal erreichbar und eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ist gewährleistet.
Bad Langensalza ist eine Kurstadt im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Sie ist nach der Kreisstadt Mühlhausen die zweitgrößte Stadt im Kreis und bildet das Mittelzentrum für dessen südöstlichen Teil sowie für einige Gemeinden im nördlichen Landkreis Gotha.
Straßennetz:
B 247 => Gotha - Bad Langensalza - Mühlhausen - Leinefelde
B 176 => Bad Langensalza - Bad Tennstedt - Sömmerda
B 84 => Eisenach - Bad Langensalza - Sondershausen
Autobahnanbindungen bestehen über die B 84 nach Eisenach oder über die B 247 nach Gotha auf die A 4 Frankfurt - Eisenach - Dresden, die sogenannte West - Ost - Achse, sowie über die A38 -die sogenannte Südharzautobahn (Südharztangente)- über Heiligenstadt, Leinefelde-Worbis, Nordhausen, Sangerhausen, Lutherstadt Eisleben in den Raum Halle (Saale) und Leipzig führt. Dort kreuzt sie die A 9 und mündet am Dreieck Parthenaue bei Naunhof in die A 14 und ist somit ein Teil der Mitteldeutschen Schleife. Die A 38 erschließt die Region und soll zusammen mit der A 7 (Drammetal-Kassel) und der A 44 (südöstlich Kassel) eine weitere Verbindung Leipzig/Halle-Ruhrgebiet bilden.
Schienennetz:
Mit der Bahnstrecke Erfurt - Gotha - Bad Langensalza - Mühlhausen - Leinefelde - Kassel steht dem Unstrut-Hainich-Kreis ein gut ausgebautes Schienennetz zur Verfügung.
Durch eine gute Straßenverbindung besteht auch die Möglichkeit:
den Flughafen Erfurt (erreichbar über B 247, B 4) und
den Regionalflughafen Kassel (erreichbar ÖPNV:
Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Regionalbus GmbH gesichert. Es bestehen:
regionaler Linienverkehr im Landkreis
überregionaler Linienverkehr in die benachbarten Landkreise
Reise- und Gelegenheitsverkehr über B 249, B 7

Stichworte Stadtrandlage