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Haus zum Kauf
199000 €686 €/m²
9Zimmer
290 m²Wohnfläche
932 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Brückenstraße, Zentrum, Uhlstädt-Kirchhasel (07407)

Hartmann Immobilien
Herr Markus Hartmann
Hartmann Immobilien

Preise

Kaufpreis
199000 €
686,21 €/m²
Provision für Käufer
Maklercourtage:
3,57% des Gesamtkaufpreises inkl.ges.MwSt.,
fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Kauf
  • 5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garten

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Potential in ruhiger und schöner Lage von Uhlstädt zu verkaufen

Das ca. 1900 als Bauernhof gebaute, ca. 1994/94 grundsanierte und in den letzten Jahren modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in schöner und ruhiger Ortslage von Uhlstädt.
Da die Wohnbereiche EG und OG + DG jeweils separat über das kleine Treppenhaus zu begehen sind bietet sich hier unkompliziert die Aufteilung in zwei Wohneinheiten, z.Bsp. für zwei Generationen, an (1x als 3 Zimmer-Wohnung sowie 1x als großzügige 6-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen).
Im Anschluss an das Wohnhaus befinden sich ein Anbau mit den Heizungsräumen der Festbrennstoff-Heizung, der Doppelgarage und dem noch auszubauendem Hobbyraum sowie eine Fachwerkscheune mit Ausbaupotential.
Unter anderem wurde im Laufe der Jahre am Wohnhaus erneuert die Dacheindeckung (Ziegel) mit Wärmedämmung, die Wasser- und Sanitärinstallation, die Elektroinstallation (bis auf 2 Räume im OG), die Fenster (Kunststoff, doppelt isolierverglast), die Bäder, die Heizung (Ölheizung ca. 1994 und die mit dieser kombinierte Festbrennstoff-Heizung ca. 2005), etc.
Die Wohnräume sind tapeziert und gestrichen, die Fußböden sind mit Laminat, Dielung, Fliesen und textilem Belag ausgelegt.
Das Objekt ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, Erdgas liegt direkt am Grundstück an.
Das Grundstück mit dem großen Hof und dem schönen Garten bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und um sich selbst zu verwirklichen.
Der Gesamtzustand des Objektes ist als gut zu bezeichnen und es könnte sofort bewohnt werden, jedoch sollte der Käufer diverse Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen mit einplanen bzw. berücksichtigen (z.Bsp. Hauseingangstür und teilweise Innentüren, Maler- und Fußbodenarbeiten, ev. Fassadenanstrich, ggf. die Heizungsanlage, etc.).
Das Objekt steht leer und kann nach Kauf kurzfristig genutzt werden.


Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Aufteilung / Größen ERDGESCHOSS:
3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Hauswirtschaftsraum, Diele

OBERGESCHOSS:
4 Zimmer, Küche, Bad/WC, DU/WC, Hauswirtschaftsraum, Diele

DACHGESCHOSS:
2 Zimmer, WC, Flur

Wohnfläche: ca. 290 m²
Nutzfläche: ca.160,00 m² (Garage, Heizungsräume, Hobbyraum, Scheune etc.)

Grundstücksgröße: 932 m²

HINWEIS Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen per email ausschließlich bei Angabe des Namens und einer aktuellen Telefonnummer bearbeitet werden können !
HOMEPAGE www.immobilien-hartmann-rudolstadt.de Haftungsausschluss Sämtliche, hier veröffentlichten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, für diese können deshalb keine Gewährleistung und Haftung übernommen werden. Energieausweis Ein Energieausweis ist beauftragt und wird gerade erstellt ! Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerKohle, Elektro, Öl, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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686,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
708 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.538 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Hartmann Immobilien
Hartmann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schwarzburger Chaussee 78, 07407 Rudolstadt
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Markus HartmannDein Kontakt
Online-ID: 2gdka5p
Referenznummer: UHL
Hartmann Immobilien
Herr Markus Hartmann
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