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Wohnung zum Kauf
87500 €3.617 €/m²
1Zimmer
24,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Dähn Immobilien
Dähn Immobilien
Herr Nico Dähn
Dähn Immobilien

vermietete 1-Zi-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1993 bietet auf 24,19 m² optimalen Wohnkomfort. Die helle, zum ruhigen Innenhof gelegene Wohnung überzeugt durch eine gut ausgestattete Pantryküche und ein helles Duschbad. Kunststofffenster und eine effiziente Fernwärmeheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ein kleiner Balkon nach Süden rundet das Angebot ab.

Aktuell ist die Wohnung für 298,00 € netto kalt vermietet und somit eine solide Investition für Kapitalanleger. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Ein Gemeinschaftswaschraum rundet das Angebot ab.

Profitieren Sie von einer stabilen Mieteinnahme und einer gepflegten Immobilie in begehrter Lage!

Das aktuelle Wohngeld beträgt 216,57 € inkl. Rücklage davon sind ca. 120,- € umlegbar. Die Wohnung ist seit 2009 vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

St. Lorenz - Süd, Lübeck (23558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Lübecks Stadtteil St. Lorenz Süd, einer begehrten Wohngegend mit optimaler Anbindung an die historische Altstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. St. Lorenz Süd bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigen Wohnlagen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés. Der nahe gelegene Lübecker Hauptbahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Region. Zudem sorgen Buslinien direkt vor der Haustür und die Nähe zur Autobahn A1 und A20 für eine ausgezeichnete Mobilität. Die Wohnlage bietet somit sowohl die Nähe zur belebten Altstadt mit ihren kulturellen Highlights als auch die Möglichkeit, in einer ruhigeren, grünen Umgebung zu leben.

Dieser Standort kombiniert urbanen Komfort mit der historischen Atmosphäre Lübecks.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
87500 €
3.617,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
216.57 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.617,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.972 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.604 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, im Stadtteil gelegen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dähn Immobilien
Dähn ImmobilienGewerblicher Anbieter
Moenring 12, 23560 Lübeck
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Partnerschaft
Herr Nico Dähn
Herr Nico DähnDein Kontakt
Online-ID: 2g2df5p
Referenznummer: 156#nEV8Sp
Dähn Immobilien
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Herr Nico Dähn
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