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Bungalow zum Kauf
699000 €4.755,10 €/m²
4Zimmer
147 m²Wohnfläche
622 m²Grundstück
Leibnitz (8430)

Frau Clara Käfer
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
699000 €
4.755,10 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale und Ausstattung

  • Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • offene Küche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Überwachungskamera

Exklusiver Bungalow in LEIBNITZ - Ihr Wohntraum auf einer Ebene!

Ihr Traum wird wahr! 
Beigefarbige Hochglanzfliesen kombiniert zur passenden Wandfarbe bis hin zum nahtlosen Übergang in den offenen Wohn- und Essbereich empfängt Sie dieser Bungalow mit einem Hauch von Luxus und Raffinesse schon im Eingangsbereich. Großflächige 3-fach Verglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen traumhaften Ausblick auf den top gepflegten Rasen. Die Räume, insbesondere die 3 Schlafzimmer sind durchgehend mit reichlichem Platzangebot im Grundriss durchdacht. Ein zusätzlicher 22m² Technikraum inkludiert die Gastherme und eröffnet weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten. Die Fußbodenheizung sorgt für die richtige Raumtemperatur, dank der Solaranlage in Kombination optimal Energie effizient angepasst.
 
weitere Highlights:
- Gäste WC, mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche/Badewanne und Toilette
- hochwertig ausgestattete Küche
- Satelliten-TV in allen Wohn-/Schlafräumen
- Terrasse, Ausrichtung Osten 12m²
- Terrasse, Ausrichtung Westen, 24m²
- ruhige Wohngegend, umgeben von Grünflächen
- Zufahrt über eine Sackgasse
- Grundfläche, ca 480m²
- Gartenhäuschen, modern am Carport integriert
- Doppelcarport
- elektrische Zufahrtstor mit integrierter Zugangskamera.
- zusätzliche Parkmöglichkeiten für mehrere PKW
Diese Immobilie vereint höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein elegantes Zuhause mit Ihren Liebsten wünschen. Ein Badezimmer der Extraklasse beeindruckt mit seinem exklusiven Design und verwandelt Ihre täglichen Routinen in ein wahres Wellness-Erlebnis. Gleich zwei Terrassen, die ideal nach Osten und Westen ausgerichtet sind, laden zum Entspannen und Genießen der Sonne bis in die späten Abendstunden ein - integrieren Sie Ihren Whirlpool! Hier bleiben keine Wünschen offen.
Konnten wir Sie überzeugen? Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 [tel:06763646890]36 46 896, Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
 
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie bietet das Beste aus beiden Welten: Sie befinden sich mitten im Geschehen und genießen dennoch absolute Privatsphäre. Der Autobahnanschluss ist unweit entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung nach Graz oder in den Süden ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergarten sind über die Buslinie direkt in der Wohnstraße sowie alle weiteren Grundversorgungen in wenigen Autominuten erreichbar. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in einer Urlaubsregion, die in alle Richtungen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Ob Wandern, Radfahren oder die Kulinarik der Region erkunden - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Diese Lage ist perfekt für alle, die eine harmonische Kombination aus Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Gartenfläche: 622,00 m², Bundesland: Steiermark

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2015
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Roderick Scherer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
St. Veiter Straße 12, 8045 Graz
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Partnerschaft
Frau Clara KäferDein Kontakt
Online-ID: 2f63z5y
Referenznummer: OBGC202409112104533695149f8e69e
Frau Clara Käfer
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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