Einfamilienhaus zum Kauf 1.343.000 € 6 Zimmer 169 m²<br/>Wohnfläche 464 m²<br/>Grundstück Nonnenhorn 88149

Monat
6Zimmer
169 m²Wohnfläche
464 m²Grundstück

Herr Norbert Jakobartl

Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Nonnenhorn

Dieses besondere Haus mit einer großen Werkstatt in Nonnenhorn steht nur wenige Meter vom Seeufer entfernt.

Im Erdgeschoss dieses Hauses befindet sich die Werkstatt auf 2 große Räume verteilt. Hier sind verschiedenste Gewerbe wie z.B.: Metall/Holz und vieles mehr möglich.
Sozialräume im hinteren Bereich der Werkstatt sind bereits vorhanden.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss kommen Sie durch einen abgetrennten Eingangsbereich in den großen Wohnraum mit Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse, ein helles Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Büro, helle Küche mit Hauswirtschaftsraum, 2 Badezimmer, einen weiteren Balkon, WC und den Technikraum.

Besichtigungen nur mit schriftlicher Finanzierungsbestätigung

Zusätzliche Ausstattungen:

- große Photovoltaik-Anlage ca.13,7 KW mit kompletter Einspeisung
- große Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Fußbodenheizung
- Technisch ist dieses Haus sehr hochwertig ausgestattet worden
- Haus ist mit Alarm gesichert/ mit Einbruchsmeldung
- Außenfassade wurde 2016 aufwendig erneuert
- Gasheizung
- Teilungserklärung für - Gewerbe EG und - Whg OG und DG vorhanden
- Übernahme ca. Februar/März 2025

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Garten
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Nonnenhorn (88149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Umgeben von einer fruchtbaren Landschaft mit Obstanlagen, Weinbergen und einem herrlichen Alpenpanorama liegt der Wein- und Luftkurort direkt am bayerischen Bodensee. Erleben Sie selbst die einmalige Atmosphäre sowie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Vierländerregion Bodensee.

Nach einem Spaziergang auf dem "Genießerweg" in Nonnenhorn inmitten von Obstbäumen und Weinreben locken die traditionellen Rädlewirtschaften und ausgezeichneten Gaststättten mit regionalen Spezialitäten und hervorragenden Bodenseeweinen.
Ein weiteres Highlight sind die abwechslungsreichen wöchentlichen Veranstaltungen und auch die beliebten Feste für Feinschmecker, Wein- und Musikliebhaber rund ums Jahr.

Nonnenhorn zeichnet sich durch sein vielseitiges Angebot an Hotels , Pensionen, Privatzimmern und Ferienwohnungen aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1343000 €

7.944,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

5.653 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.877 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 2, 88299 Leutkirch im Allgäu

10 Jahre Partnerschaft

Herr Norbert JakobartlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdnw5n

Referenznummer: NJ-23-11768