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S-Immobilien Schlüchtern
S-Immobilien Schlüchtern

Doppelhaushälfte zum Kauf
295000 €1.676 €/m²
6Zimmer
176 m²Wohnfläche
847 m²Grundstück

S-Immobilien Schlüchtern
Herr Thomas Düdder
S-Immobilien Schlüchtern
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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+++ Geräumige Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten in naturnaher Lage +++

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und den hohen Wohnkomfort. Mit Platz für die ganze Familie oder als Mehrgenerationenhaus bietet diese Immobilie ein einzigartiges Zusammenspiel aus urbaner Anbindung und naturnahem Lebensgefühl.

Ihre Vorteile im Überblick:
Flexibles Wohnen: Dank der durchdachten Raumaufteilung auf drei Etagen eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Wohlfühlatmosphäre: Der sonnige Wintergarten (1999) und der einladende Freisitz schaffen Oasen der Entspannung - perfekt, um die Natur zu genießen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.

Pflegeleichter Garten: Das 847 m² große Grundstück ist ansprechend angelegt und dennoch leicht zu pflegen. Es bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder für gesellige Grillabende. Der Garten grenzt direkt an Felder und Wiesen und ist durch einen kleinen Bachlauf begrenzt.

Praktische Nebenräume: Das massiv gebaute Garagen- und Wirtschaftsgebäude mit integriertem Partyraum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • offener Kamin
  • voll erschlossen

Lage

Elm, Schlüchtern (36381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Elm mit ca. 1.300 Einwohnern liegt 2,5 km nordöstlich von Schlüchtern auf ca. 279 m üNN. Im Ort befinden sich ein evangelischer Kindergarten und die "Elmerland-Grundschule". In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Schlüchtern mit weiteren Bildungseinrichtungen (Kindergärten, "Bergwinkel Grundschule" und weiterführende Schulen), zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem Regionalbahnhof zur Weiterfahrt nach Frankfurt (Main) und Fulda. Der Autobahnanschluss zur A66 (Frankfurt (Main)/Fulda) ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Es bestehen gute Busverbindungen in die umliegenden Orte. DSL ist im Ort verfügbar. Ein Highlight dieses Ortes ist die auf dem Berg liegende Burg Brandenstein mit einem Holzgerätemuseum und der Philipp von Siebold-Sammlung. Der Eisenbahner Sportverein "Viktoria", die Kirmesgemeinschaft, die Landfrauen, sowie viele weitere Vereine bieten ein breites Freizeitangebot.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 1993

  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
295000 €
1.676,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.676,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
798 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.708 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen, modernisiert: 1999

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Anbieter der Immobilie

S-Immobilien Schlüchtern
S-Immobilien SchlüchternGewerblicher Anbieter
Obertorstr. 45, 36381 Schlüchtern
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Partnerschaft
Herr Thomas DüdderDein Kontakt
Online-ID: 2h57t5d
Referenznummer: 5213-001246
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Herr Thomas Düdder
S-Immobilien Schlüchtern
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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