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Land-/Forstwirtschaft zum Kauf
160000 €
515 m²Grundstück
Duttenbrunn, Zellingen (97225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
­Klemmer Immobilien GmbH
­Klemmer Immobilien GmbH
Herr Sebastian Menz
­Klemmer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
160000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Merkmale und Ausstattung

  • voll erschlossen

Fränkische Hofreite - Landwirtschaftliches Anwesen im Ortskern

Das Anwesen setzt sich zusammen aus mehreren Gebäuden: das Wohnhaus mit Erdgeschoss/Keller, 1. und 2. Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss; die große Scheune mit mehreren Ebenen, ein Schweinestall, dem Kuhstall mit Heuboden sowie einer kleinen Werkstatt.

Vermutlich wurde der Hof um 1861 errichtet. Das Wohnhaus wurde in den 1980er Jahren komplett saniert und um das 2. OG sowie das Dachgeschoss erweitert. 1990 haben die Eigentümer von außen gedämmt, 1991 das Dachgeschoss ausgebaut und 1992 die Heizungsanlage gegen eine Öl-Heizung sowie einen Holz-Feststoffbrenner ausgetauscht.

Wohnhaus:
Im Erdgeschoss befinden sich Keller- sowie Technikräume. Besonders erwähnenswert ist der ehemalige Rübenkeller als Naturkeller. Die ehemalige Futterkammer wurde als Heizraum umgebaut. Hier befinden sich die Öltanks sowie der Öl- und Holzbrenner (jeweils in sep. Räumen). Der Durchgang in das Stallgebäude besteht weiterhin.
Im 1. Obergeschoss eine große Wohnküche mit Speisekammer, zwei großzügige Räume als gefangene Räume, sowie ein Schlafzimmer und ein Bad. Mit der Aufstockung wurde ein zweiter Zugang zum ersten OG errichtet so dass ein Durchgangszimmer als Eingangsbereich bzw. Küche fungierten sollte. Das dahinterliegende Durchgangszimmer sollte als Abstellraum bzw. als Durchgangsraum zum Schlafzimmer und zum Bad dienen. Außerdem wurde hier ein Zugang zum Heuboden über dem Stall geschaffen.
Im 2. OG ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafräume, eine Abstellkammer und ein Bad.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer.
Die Genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen, welche Sie über das Exposé abrufen können.

Stall mit Heuboden: Der ehemalige Kuhstall wurde nachträglich als Lagerfläche bzw. als Werkstatt genutzt. Darüber befindet sich der ehemalige Heuboden. Auch dieser wurde lediglich noch als Lagerraum genutzt (Zugang vom Wohnhaus oder von außen).

Die Werkstatt besteht aus zwei kleinen Räumen. Im Dachboden waren früher Hühner untergebracht.

Die Scheune ist teilweise unterkellert (Apfelweinkeller).

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Duttenbrunn ist ein Ortsteil des Marktes Zellingen im Landkreis Main-Spessart. Der Ort liegt etwas 7 Kilometer westlich von Zellingen, an der Staatsstraße 2437 von Zelligen nach Urspringen. Nördlich befindet sich das Dorf Stadelhofen, südlich Billingshausen.

Das Anwesen befindet sich im Ortskern. Infrastrukturell gibt es in Duttenbrunn nur wenig.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1980

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

­Klemmer Immobilien GmbH
­Klemmer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwigstr. 6, 97816 Lohr/Main
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Sebastian Menz
Herr Sebastian MenzDein Kontakt
Online-ID: 2eqxv55
Referenznummer: 6618
­Klemmer Immobilien GmbH
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Herr Sebastian Menz
­Klemmer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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