Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.450.000 € 1.094,3 m²<br/>Fläche 1.040 m²<br/>Grundstück Altstadt Schwerin 19053

Monat
1.094,3 m²Fläche
1.040 m²Grundstück

Herr Oliver Nuß

Nuß Immobilien e.K.

1.000 m² Mietfläche - voll vermietet

Die Immobilie ist voll vermietet. Der Flächenanteil Gewerbe liegt bei ca. 52 %. Die Gewerbeflächen werden von zwei bonitätsstarken Mietern geprägt.

Eigene PKW-Stellplätze sind vorhanden.

Es gibt keinen Instandhaltungs-, Reparatur- oder Modernisierungsstau.

Gasbrennwertheizung neu in 2016.
Kessel neu in 2023.

Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):

https://tour.ogulo.com/kOta

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

11 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 10

Lage

Altstadt, Schwerin (19053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage - Lage - Lage ... diese Immobilie befindet sich in zentraler Geschäftslage der Landeshauptstadt Schwerin an einer der bedeutendsten Hauptverkehrstraßen im Schweriner Zentrum.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920

Preise

Kaufpreis

2450000 €

2.238,94 €/m²

Provision für Käufer

2,45 % (inkl. ges. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises - vom Käufer zu zahlen

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 130.905,60 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.238,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.278 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.793 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):

https://tour.ogulo.com/kOta Stichworte Wohnfläche: 509,54 m², Gesamtfläche: 1.094,27 m², vermietbare Fläche: 1.094,27 m², Bürofläche: 239,26 m², Ladenfläche: 153,83 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nuß Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Severinstraße 12, 19053 Schwerin

Partnerschaft

Herr Oliver NußDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2feyw5s

Referenznummer: 00000504