Mehrfamilienhaus zum Kauf

381000 €381.000 €794 €/m²

Finanzierung ab 1587 €/Monat

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49Zimmer

480 m²Wohnfläche

1.210 m²Grundstück

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Drebach, Drebach (09430)

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!Exklusives Mehrfamilienhaus mit zeitlosem Charme und modernem Wohnkomfort!

Dieses Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1927, ist eine solide Immobilie mit 8 Wohneinheiten und einer Grundstücksfläche von 1.210 m². Die Massivbauweise gewährleistet eine robuste Struktur, während das Gebäude im Jahr 1999 umfassend kernsaniert wurde, um zeitgemäße Standards zu erfüllen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Geschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert, wobei jedem Mieter ein eigener Kellerraum zur Verfügung steht.

Eine moderne Kläranlage wurde im Jahr 2015 erbaut, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch den Bedürfnissen der Mieter nachkommt. Die Ölheizung, die das Gebäude beheizt, wurde 2023 modernisiert, um Effizienz und Zuverlässigkeit zu steigern. Diese Investition könnte langfristig zu Energieeinsparungen und einer verbesserten Umweltbilanz führen.

Im Jahr 2023 wurden auch drei Bäder vollständig saniert, was nicht nur den Wohnkomfort für die Mieter erhöht, sondern auch den Gesamtwert der Immobilie steigert. Neue Fenster in drei der Wohnungen tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern verbessern auch die Ästhetik und den Lichteinfall in den Wohnräumen.

Die Installation von Rauchmeldern im gesamten Gebäude im Jahr 2023 stellt sicher, dass die Sicherheit der Mieter gewährleistet ist. Mit insgesamt 8 Stellplätzen und der Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung bietet die Immobilie sowohl praktische Annehmlichkeiten als auch einen attraktiven Außenbereich für die Bewohner.

In finanzieller Hinsicht generiert das Mehrfamilienhaus solide Einnahmen von 29.709,12 EUR pro Jahr durch Mieteinnahmen. Die Gesamtwohnfläche von etwa 480 m² verteilt sich auf die 8 Wohneinheiten, wodurch sich eine durchschnittliche Wohnfläche von etwa 60 m² pro Einheit ergibt.

Zusammenfassend ist dieses Mehrfamilienhaus nicht nur eine solide Investition mit stabiler Bausubstanz, sondern es hat auch durch die jüngsten Modernisierungen und Sanierungen seinen Wert und seine Attraktivität für potenzielle Mieter gesteigert.

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Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG:

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weniger anzeigen Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 480,00 m², vermietbare Fläche: 480,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 22, Anzahl der Badezimmer: 22, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert