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Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
4595000 €4.646 €/m²
989 m²Wohnfläche
2.715 m²Grundstück

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Herr John Röger
Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Attraktives Investitionsobjekt mit starkem Entwicklungspotenzial - direkte Strandlage -

Dieses Mehrfamilienhaus zeichnet sich nicht nur durch seine hervorragende Lage und stabile Mieteinnahmen aus, sondern bietet auch erhebliches Entwicklungspotenzial. Das Grundstück bietet sowohl eine Aufstockung an sowie einen zusätzlichen Neubau, mit der Möglichkeit einer Tiefgarage und einem Aufzug.

Derzeit erwirtschaftet das Mietobjekt stabile Mieteinnahmen mit langfristigen Mietverträgen! Gerne beraten wir Sie persönlich zu den Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen hier nur wenige Details der Immobilie preisgeben dürfen. Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne nach einem persönlichen Gespräch mit uns.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Immobilie zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kelleranteil

Lage

Timmendorfer Strand, Timmendorfer Strand (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt nur einen "Katzensprung" vom weißen Sandstrand entfernt und befindet sich in der exklusivsten Wohngegend von Timmendorfer Strand. Timmendorfer Strand ist ein pulsierender Ort und eines der beliebtesten Urlaubsdomizile:

Exklusive Geschäfte, die Strandpromenade und die Seebrücke sorgen ebenso für Urlaubsfeeling wie eine Vielzahl von exquisiten Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Banken und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.

Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, Hamburg in ca. 50 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
4595000 €
4.646,11 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.646,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.799 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.315 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG
Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Bergstraße 79, 23669 Timmendorfer Strand
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10 Jahre Partnerschaft
Herr John Röger
Herr John RögerDein Kontakt
Online-ID: 2gr4l5u
Referenznummer: SuP - 1005
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Herr John Röger
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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