Reihenendhaus zum Kauf 159.000 € 4 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 628 m²<br/>Grundstück Lövenich Erkelenz 41812

Monat
4Zimmer
131 m²Wohnfläche
628 m²Grundstück

Herr Nick Adams

Immofly OHG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Großzügiges Familienhaus mit weitläufigem Grundstück - Platz für die ganze Familie!

Dieses charmante Reihenendhaus in Lövenich bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen - allerdings mit der Voraussetzung einer umfassenden Sanierung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 628 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt auf vier großzügige Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder.

Die Raumaufteilung und das einladende Ambiente schaffen ein solides Fundament, das Sie nach Ihren Vorstellungen modernisieren können. Die rustikale Treppe verbindet die drei Wohnebenen, wobei das Dachgeschoss Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet, der nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Die vorliegende Kohle-Zentralheizung muss gegen eine moderne, energieeffiziente Heizungsanlage ausgetauscht werden.

Besonders attraktiv ist das weitläufige Gartengrundstück hinter dem Haus. Hier finden Gartenliebhaber reichlich Platz, um ihre eigenen Ideen umzusetzen - sei es ein großzügiger Spielbereich für Kinder, ein Gemüsebeet oder eine grüne Oase der Erholung.

Durch eine Einfahrt erreichen Sie hinter dem Haus eine praktische Garage, die ausreichend Platz für Ihr Auto sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

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Lage

Lövenich, Erkelenz (41812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das reizvolle Reihenendhaus befindet sich in der idyllischen Ortslage von Erkelenz-Lövenich. Diese charmante ländliche Gemeinde vereint die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens mit einer bemerkenswerten Nähe zu größeren Ballungszentren. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die belebten Städte Erkelenz und Hückelhoven, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten bieten.

Die ländliche Umgebung von Lövenich zeichnet sich durch weitläufige Felder und malerische Landschaften aus, die zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Fahrradtouren einladen. Die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte, was insbesondere Pendlern zugutekommt.

Familien profitieren von einem facettenreichen Angebot an Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuungseinrichtungen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Erkelenz-Lövenich bietet somit eine attraktive Mischung aus ländlicher Gelassenheit und städtischen Annehmlichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

159000 €

1.213,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.17, Distanz zum Gymnasium: 5.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.11, Distanz zur Autobahn: 4.05, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur Hauptschule: 5.36

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Anbieter der Immobilie

Immofly OHGGewerblicher Anbieter

Wassenberger Str. 85 A, 52525 Heinsberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Nick AdamsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7sh5a

Referenznummer: 3502