Wohnung zum Kauf 330.000 € 4,5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Sulzgries Esslingen am Neckar / Sulzgries 73733

Monat
4,5Zimmer
100 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Sophia Leßmöllmann

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH

++ Flexibel nutzbare 3,5-4,5-Zimmer-ETW mit großem Sonnenbalkon - sofort verfügbar ++

Kurzbeschreibung 3,5-4,5-Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz Objekt Wir freuen uns über Ihre Anfrage an der durch uns im Alleinverkaufsmandat angebotenen und sofort beziehbaren 3,5-4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in herrlicher Höhenlage von Esslingen-Sulzgries.

Das Angebot bringt eine sehr gute Infrastruktur und dennoch ruhiges Wohnen, umgeben von Natur, perfekt in Einklang.

Die gegenständliche Wohnung ist Teil einer größeren WEG (Wohnungseigentumsgemeinschaft), Baujahr ca. 1978, verteilt auf mehrere Mehrfamilienhäuser. Im Gerstenweg 14 befinden sich 13 Parteien.

Insgesamt stellen sich die Räumlichkeiten in einem gepflegten Zustand dar.
Die ETW wird ohne Mietverhältnis und in einem leeren Zustand (außer Einbauküche und Einbauschränke oder nach Absprache mehr Inventar) dem neuen Eigentümer übergeben.

Die Aufteilung des Grundrisses erstreckt sich in einen langen Flur / Eingangsbereich, von welchem aus links die Abstellkammer und geradeaus der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 23 m³ großen Terrasse / Balkon gegeben sind. Die Küche grenzt an das Esszimmer an.

Vom Flur aus rechts befinden sich die zwei Schlafzimmer (aktuell sind es drei, da das große Kinderzimmer - siehe Grundriss - in zwei kleinere unterteilt wurde) sowie das Bad und separate WC.

Die Sanitärbereiche wurden bereits renoviert und verfügen über weiße Wandfliesen und graue / weiße Bodenfliesen sowie einen Handtuchhalter als Heizkörper.
Die üblichen Räume sind modernisierungsbedürftig, z. B. aufgrund der alten Teppichböden.

Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Lage

Sulzgries, Esslingen am Neckar / Sulzgries (73733)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in absolut ruhiger und grüner Umgebung in Esslingen-Sulzgries. Felder und Wiesen zum Spazieren liegen nur ca. 140 m entfernt

Das Esslinger Zentrum zeichnet sich besonders durch seinen historischen Stadtkern und die wunderschöne Altstadt aus. Dort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie zahlreiche Supermärkte und Lebensmittelläden, Einkaufscenter (Das ES), Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken etc.

Neben zahlreichen Restaurants und Bars bietet die Stadt seinen Bewohnern auch kontrastreiche Angebote wie Weinberge, die Burg aus dem 13. Jahrhundert inmitten der Stadt mit ihren berühmten Burgstaffeln und einen grünen Park zum Entspannen.

Schnelle Verkehrsanbindungen über die nahegelegene Bundesstraße 10 an das Umland. Der Bahnhof verfügt neben zahlreichen Buslinien auch über einen S-Bahnanschluss an die S1 Richtung Stuttgart, Herrenberg und Kirchheim unter Teck.

Insgesamt also ein hervorragender Standort zum Wohnen und Leben. Mit den zahlreichen Angeboten, dem Charme der Stadt und einer nahezu perfekten Infrastruktur ein Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

330000 €

3.300 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

490 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.562 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben.

Vielen Dank! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbHGewerblicher Anbieter

Eberhardstr. 61, 70173 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sophia LeßmöllmannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hskv53

Referenznummer: SL-ETW-EN-G14