Einfamilienhaus zum Kauf 240.000 € 7 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 507 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Blankenau Hosenfeld 36154

Monat
7Zimmer
170 m²Wohnfläche
507 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Sascha Gies

Raiffeisenbank im Fuldaer Land eG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Familientraum mit Garten in ruhiger Lage

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1900 erbaut und befindet sich auf einem ca. 507m² großen Grundstück mit direktem Zugang zur Lüder. Über die Jahre wurde die Immobilie immer wieder renoviert, modernisiert und erweitert, u.a der Einbau einer neuen Heizungsanlage in 2022.
Daher befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegtem Zustand.

Die ca. 170m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss.

Im EG befindet sich die Küche, ein WC mit Dusche, der Zugang zur Garage und Heizung, sowie zwei Zimmer. Von hieraus gelangt man auch in den gemütlichen und ruhigen Garten.
Das Obergeschoss mit insgesamt 5 Zimmer (teilweise Durchgangszimmer) und dem großen Tageslichtbad bietet genügend Platz für Familien mit Kindern.

Das Dachgeschoss kann noch zu Wohnfläche ausgebaut werden. Hier wurde bereits ein Zimmer fertiggestellt.

Der Wohnhaus ist Teilunterkellert und eher als Kriechkeller zu sehen. Zum Lagern von Gegenständen ist der Keller nicht geeignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
2 Stellplätze
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Lage

Blankenau, Hosenfeld (36154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich im Hosenfelder OT Blankenau

Im 2 km entfernten Hainzell befindet sich die "Grundschule Schwarzatal". Die weiterführenden Schulen befinden sich am Schulstandort Großenlüder und in der nahegelegenen Stadt Fulda.

In der Trägerschaft der Gemeinde Hosenfeld befindet sich die Kindertagesstätte "Kunterbunt" mit U3 Betreuung -Kinder unter drei Jahren- in Hainzell.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, uvm. sind im ca. 6,5 km entfernten Hosenfeld vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

240000 €

1.411,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

813 €/m²

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3.701 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank im Fuldaer Land eGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 2, 36137 Großenlüder

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sascha GiesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg3d56

Referenznummer: 01192024 /