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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
270000 €3.971 €/m²
2,5Zimmer
68 m²Wohnfläche

Frau Bettina Lemberger
Günther Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gut vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in Grassau!

Diese aktuell gut vermietete Erdgeschosswohnung (großes Wohnzimmer mit Essecke und Küche, Bad mit Wanne, Schlafzimmer und Gäste- oder Kinderzimmer) befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Hervorzuheben ist die Terrasse, die über die gesamte Länge der Wohnung verläuft (Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer möglich). Zur Wohnung gehört ein großes Dachbodenabteil. Es sind ausreichend Außenstellplätze vorhanden.

Das Gebäude wurde dieses Jahr an die Fernwärme angeschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Bergblick
  • Fenster: Holz

Lage

Grafingerstraße, Grafing, Grassau (83224)
Nur wenige Kilometer seitab der Autobahn zwischen München und Salzburg liegt dieser erholsame Ort. Hochauf ragt die mächtige, spätgotische Kirche, der Mittelpunkt der Ortsgemeinschaft. Nach Süden hin recken sich die mächtigen Bergspitzen von Hochgern, Hochplatte und weit ausladender Kampenwand steil und wuchtig in den weiß-blauen bayerischen Himmel.
Grassau bietet durch die Nähe sowohl zum Chiemsee, als auch zu den Alpen höchsten Freizeitwert. Es sind Tennisplätze wie auch Hallentennis in Grassau vorhanden, Hallen- und Wellenschwimmbäder in den benachbarten Orten Bernau, Unterwössen und Ruhpolding, Golfplätze (18 und 27 Loch) befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie Chieming, Kössen und Ruhpolding. Besondere Attraktivität bietet auch das Erlebnisschwimmbad PRIENAVERA in Prien, direkt am Chiemsee, die Segel- und Surfschulen, wie auch die Segelflugschule in Unterwössen.
Nach Süden hin recken sich die mächtigen Bergspitzen von Hochgern, Hochplatte und weit ausladender Kampenwand steil und wuchtig in den weiß-blauen bayerischen Himmel. Die mächtigen Ausläufer des Alpenhauptkammes liegen direkt vor der Türe und laden zum geruhsamen Wandern genauso ein wie zum alpinen Tourengehen.

Die Infrastruktur in Grassau hat einen hohen Stellenwert. Es sind ausreichend Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grund- und Musikschule wie auch im benachbarten Marquartstein eine Realschule, Gymnasium und Internat vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
270000 €
3.970,59 €/m²
Provision für Käufer
Provision: 2,975% vom Kaufpreis incl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.970,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.001 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.312 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Homepage www.immo-guenther.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Günther ImmobilienGewerblicher Anbieter
Buchwald 2, 83236 Übersee
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Bettina Lemberger Dein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gkcc5n
Referenznummer: 3182
Frau Bettina Lemberger
Günther Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen