Bürofläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

637 €637 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

65 m²Bürofläche

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Olvenstedter Straße 15, Westernplan, Magdeburg (39108)

Nachmieter ab November 2024 gesucht.
Die Gewerbeeinheit wird derzeit als Rechtsanwaltsbüro genutzt.
Der Empfangs- und Arbeitsbereich trennt ein größeres und ein kleineres Büro für Besprechungs- bzw. Arbeitsplätze voneinander.
Die Einheit verfügt über ein WC und eine Kochnische. Am Eingangsbereich sind zusätzliche Sicherheitsmaßnahmen durch eine Außenjalousie vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an der Olvenstedter Straße im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost und zählt zu den Geschäftsadresse des Stadtteils. Ärzte, Apotheke, Rechtsanwälte, Geschäfte rund um den täglichen Bedarf und weitere Kleingewerbe haben sich hier angesiedelt. Ein Bäcker und ein Fleischer befinden sich direkt im Erdgeschoss des Hauses.
Das Objekt selbst verfügt über eine schnelle Anbindung an den Magdeburger Ring. Die unmittelbaren Zustiegsmöglichkeiten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln an der Haltestelle "Olvenstedter Straße" gewährleistet eine ideale Erreichbarkeit des Objekts für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. ZOB und Hauptbahnhof sind sind zu Fuß oder aber auch mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreicht.

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Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. Stichworte Gesamtfläche: 65,00 m²