Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

395000 €395.000 €1.109,55 €/m²

Finanzierung ab 1601 €/Monat

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11Zimmer

356 m²Wohnfläche

374 m²Grundstück

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Lampertheim, Lampertheim (68623)

Auf einem Grundstück von 374 Quadratmetern wurden zwei Wohnhäuser errichtet.

Auf der rechten Seite des Grundstücks befindet sich das Haus, das im Jahr 1964 erbaut und 1987 umgebaut wurde. Zwei Vollgeschosse mit jeweils 3 ZKB bieten ausreichend Platz.

Im Inneren des Hauses finden sich großzügige Räumlichkeiten, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Mit einer Kellerfläche von 80 m² gibt es zusätzlichen Stauraum und Raum für Hobbys.

Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich das zweite Haus, das ursprünglich in den fünfziger Jahren erbaut wurde. Im Jahr 2005 wurde dann dieses Haus umgebaut und aufgestockt.
Hier befindet sich im 1. OG eine 2-Zweizimmer-Wohnung mit behindertengerechtem Bad und Gäste WC plus kleiner Terrasse.
Sämtliche Rollläden lassen sich elektrisch bedienen.

Im EG befindet sich ebenfalls eine Zweizimmer-Wohnung mit ganz neuem Bad und Klimaanlage sowie eine Einzimmer-Wohnung.

In allen Räumlichkeiten befinden sich zweifach verglaste Fenster.

Beide Häuser werden mit einer Öl-Zentralheizung (aus dem Jahr 2005) versorgt. Für beide Häuser sind Kamine für
Festbrennstoffe (Holz) vorhanden.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen kleinen Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Eine Terrasse bietet die Möglichkeit für gemütliche Grillabende im Sommer. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der Nähe. Ein idealer Ort für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Bis zum Verkauf wird die Immobilie familiär genutzt. Daher haben wir auf der Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Weitere Auskunft erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage.

Die Stadt Lampertheim mit ca. 33.000 Einwohnern als geografischer
Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt inmitten der Metropolregion
Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen/Baden Württemberg/Rheinland Pfalz.
Sie besteht aus der Kernstadt und vier weiteren Ortsteilen.

Es besteht eine sehr gute Autobahnanbindung zur A 6 und A 5. Weiter verfügt
Lampertheim über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr ,
Anbindung an den ICE Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Bildung, Kultur, Freizeit, Sport und Shopping sind in allen Bereichen vorhanden.

Die Innenstadt, der Bahnhof und die örtlichen Bildungseinrichtungen sind zu Fuß, mit dem Fahrrad
oder örtlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Sonstiges Angaben gemäß § 16 a EnEV (2014):

Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor, ist aber in Vorbereitung. Stichworte Kellerfläche: 80,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2005