Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.590.000 € 335,5 m²<br/>Wohnfläche Osdorf Hamburg 22609

Monat
335,5 m²Wohnfläche

Friedrich Brandt

DIG Deutsche Immobilien Ges.mbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Immobilienportfolio Hamburg – 9 Wohnungen in toller Lage!

Die Immobilien befinden sich in ansprechender Lage in Groß Flottbek in Hamburg. Die Wohnungen sind verteilt auf zwei Hochhäuser.

Die möblierten Wohnungen wurden im Jahr 2023 saniert und neu eingerichtet.
Die hellen Appartements bieten einen traumhaften Blick über die Stadt Hamburg.
Die Küchenzeilen in den möblierten Wohnungen sind im Wohnzimmer integriert. Der Balkon und das Wohnzimmer werden über eine große Fensterschiebetür separiert. Im Flur befindet sich ein großzügiger Wandschrank, zusätzlich bietet ein Abstellraum auf der Etage bzw. ein Abteil im Keller weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Alle Wohnungen in beiden Objekten sind derzeit vermietet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum auf der jeweiligen Etage.

Die Immobilie verfügt über einen Keller, einen Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinen und Trockner sowie einen zusätzlichen Trockenraum. Des Weiteren einen Abstellraum für Fahrräder und ein Gemeinschaftsparkplatz für PKW direkt vor dem Gebäude.

Nettokaltmiete (Ist) p.a. 64.500,00 €
Nettokaltmiete (Soll) p.a. 116.640,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Waschraum
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Osdorf, Hamburg (22609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnungen liegen sehr zentral in Hamburg Groß Flottbek, direkt am „Elbe-Shopping-Center“ in unmittelbarer Nähe zu DESY und Airbus und vielen anderen Firmen. Alle Belange des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Durch mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station Klein Flottbek (Linien S1/S11) ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) ist in ca. 7 Fahrminuten erreichbar, die Fahrt in die Hamburger Innenstadt dauert mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1964

Preise

Kaufpreis

1590000 €

4.739,76 €/m²

Provision für Käufer

Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an DIG zu zahlen.

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4.739,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter folgender Anschrift jederzeit gern zur Verfügung:

Deutsche Immobilien Gesellschaft mbH
Friedrich Brandt
Lindenallee 31
21271 Hanstedt
Tel.: 04184/7664
Email: Info@immobilien-dig.de

Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Deutsche Immobilien Gesellschaft mbH zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmachts- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.

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Anbieter der Immobilie

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Lindenallee 31, 21271 Hanstedt

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Online-ID: 2ew725n