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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
474500 €5.517 €/m²
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
Wangen, Wangen (88239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Herr Patrick Drumm
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
474500 €
5.517,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

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Merkmale und Ausstattung

KFW-Effizienzhaus 40 Nachhaltigkeits-Klasse

Ökologisches und nachhaltiges Gebäudekonzept

Konstruktion aus nachwachsendem Rohstoff Holz

Gesundes Wohnklima

Wohnen in der Urlaubsregion Württembergisches Allgäu

"Auwiesenpark Wangen im Allgäu" - exklusiv und naturnah wohnen an der Argen

Hier werden Sie sich wohlfühlen: mit jeweils unverbaubarem Blick zur Argen entstehen in wohngesunder Holzbauweise vorerst 4 Punkthäuser mit insgesamt 30 Wohnungen.

In den Punkthäusern befinden sich 7 bzw. 8 Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen ca. 48 und ca. 120 m².
Jede der Wohnungen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist durch einen im Gebäude zentral gelegenen Aufzug auch barrierefrei erreichbar.
Die Wohnräume sind durch die bodentiefen Fensterflächen lichtdurchflutet. Neben einem eleganten und modernen Erscheinungsbild zeichnet sich dieses Neubauprojekt durch eine fortschrittliche technische Gebäudeausstattung sowie eine gehobene Inneneinrichtung aus.

Für jede Wohnung des Gebäudes steht ein Tiefgaragenstellplatz zum Erwerb zur Verfügung.
Von der Tiefgarage aus sind alle Wohnungen über einen Personenaufzug bequem und sicher
erreichbar.

Die Wohnanlage besticht durch die hochwertige Ausstattung der einzelnen Bestandteile, z.B. durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine hauseigene Photovoltaikanlage - betrieben über ein Mieterstrommodell, Parkettböden in Eiche und eine Wasserenthärtungsanlage.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnanlage befindet sich auf dem Auwiesengelände in Wangen im Allgäu. Es handelt sich
um ein im Zuge der im Jahr 2024 stattfindenden Landesgartenschau neu entstehendes Wohngebiet.

Am südlichen Ende Wangens sowie unmittelbar an der idyllischen Argen gelegen bietet diese besondere Wohnanlage einen hohen Erholungswert. Über einen entlang des Flusses führenden Weg erreichen Sie die malerische Altstadt von Wangen im Allgäu in nur ca. 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Seit dem Jahr 1150 findet in der Altstadt einmal wöchentlich ein Wochenmarkt statt - dieser bietet ein reichhaltiges Angebot an regionalen Produkten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Auch in Sachen Kunst und Kultur hat die Stadt so einiges zu bieten. Zudem laden gemütliche Gaststätten zum Verweilen ein.

Die Stadt ist sehr verkehrsgünstig gelegen: über die zentrale Anbindung an die Bundesstraßen
sowie die A96 sind größere Städte wie Ulm, München oder Stuttgart gut zu erreichen. Vom Bodensee trennen Sie nicht einmal eine halbe Stunde Fahrtzeit. Ebenso sind die nahe gelegenen Städte wie Isny im Allgäu oder die große Kreisstadt Ravensburg auch per Bus zu
erreichen. Der Flughafen Friedrichshafen ist ca. 30 km, der Flughafen Memmingen ca. 50 km
entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2024

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.517,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.774 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.042 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 2, 88299 Leutkirch im Allgäu
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Patrick DrummDein Kontakt
Online-ID: 27mmg5z
Referenznummer: PD-22-11365-P2 W2
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Herr Patrick Drumm
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen