Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 439.500 € 18 Zimmer 386 m²<br/>Wohnfläche 212 m²<br/>Grundstück ab 386 m²<br/>Teilbarkeit Leibnitzstraße 45 Neu-Untermhaus Gera 07548

Monat
18Zimmer
386 m²Wohnfläche
212 m²Grundstück
ab 386 m²Teilbarkeit

Herr Marcel Weidener

Weidener Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Provisionsfrei* - Saniertes Mehrfamilienhaus in Gera-Untermhaus zu verkaufen!

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein massiv errichtetes, vollunterkellertes 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss aus der Gründerzeit.

Das Objekt wurde 2014 /2017 vollständig entkernt und saniert. Es erfolgte der Anbau von 2 Balkonanlagen. Erforderliche Restarbeiten bestehen im Sockelbereich der Fassade, Aufarbeitung der Haustüren und Streichen der Treppengeländer mit Ausbesserungsarbeiten an einzelnen Stufen.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage, welche sich im Dachgeschoss befindet.

Hinweis zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 82 kWh/(m²a) Gültig bis 27.02.2024 Gas-Zentralheizung, Baujahr 1907

Baujahr der Heizungsanlage: 2014

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Leibnitzstraße 45, Neu-Untermhaus, Gera (07548)

Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage im beliebten Stadtteil Gera-Untermhaus. Die Infrastruktur ist gut. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind im nahen Umfeld vorhanden. Das Stadtzentrum und die Autobahn A4 sind schnell zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Weiße Elster, das Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau und der Geraer Stadtwald. Hier bieten sich für Sie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Naherholung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

439500 €

1.138,60 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; *Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 2.330,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.630,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.138,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

673 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.365 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Frau Haseküster von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 - 855 236 -0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

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Anbieter der Immobilie

Weidener ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dornaer Straße 9, 07545 Gera

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel WeidenerDein Kontakt

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Online-ID: 2dtxu52

Referenznummer: 1831