Wohnung zum Kauf provisionsfrei 299.900 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Friedrichshain Berlin 10247

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Phil Gries

Guthmann Estate GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Berlin-Friedrichshain: Modernisierte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Das Eckgebäude im beliebten Travekiez aus dem Jahr 1987 wurde 2016/2017 modernisiert. Unter anderem wurde die Heizungsanlage erneuert. Durch die 2020 durchgeführte Fassadensanierung erstrahlt das Haus auch von außen in neuem Glanz. 40 Wohnungen mit Größen zwischen 42m2 und 68m2 sind auf sechs Geschosse und drei Aufgänge verteilt. Es stehen 1-Zimmer-, 2-Zimmer- und raumsparend bemessene 3-Zimmer-Wohnungen zur Auswahl, mit Balkonen in allen Obergeschossen. Die Grundrisse sind kompakt, mit guter Raumausnutzung. Einige wenige Wohnungen werden bezugsfrei angeboten, die meisten sind vermietet und eine hervorragende und zukunftssichere Kapitalanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Friedrichshain, Berlin (10247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Friedrichshain bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, Kultur und Nachtleben. In kaum einem anderen Stadtteil ist die Magnetwirkung auf ein junges, dynamisches und kreatives Publikum so deutlich wie hier. Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße südlich der Frankfurter Allee. Weitere Bezugspunkte sind die Quartiere Simon-Dach-Kiez und rund um den Boxhagener Platz mit verschiedenen Restaurants, Cafés und Bars. In Bezug auf die Clubkultur liegt Friedrichshain vor allem im Süden entlang des RAW-Geländes und der Revaler Straße deutlich vorn. Der "Travelplatz" liegt direkt vor der Haustür und ist eine von 5 nahe gelegenen Grünflächen. Weitere Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Ring-Center, direkt am U- und S-Bahn-Knotenpunkt "Frankfurter Allee" mit Anschluss an die U5, an die Straßenbahn und 4 verschiedene S-Bahn-Linien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299900 €

5.450,75 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

181 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
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[URL="https://guthmann.estate/de/blog/"]Immobilienblog[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Guthmann Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Blücherstraße 22, 10961 Berlin

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24rgk5y

Referenznummer: 1150-20