Doppelhaushälfte zum Kauf

375000 €375.000 €2.678,57 €/m²

Finanzierung ab 1253 €/Monat

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

330 m²Grundstück

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Kubach, Weilburg / Kubach (35781)

Beim Betreten dieser charmanten Doppelhaushälfte gelangen Sie in den Flur, aus dem Sie alle Räume im Erdgeschoss und die Treppe ins Obergeschoss erreichen. Der Wohnbereich beeindruckt mit seinen ca. 31,5 m² durch eine helle und einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf die Terrasse und den gepflegten Garten, den Sie über einen direkten Zugang vom Wohnzimmer aus erreichen können.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine geräumige Küche mit ca. 16 m², die genügend Platz für einen Esstisch oder eine Essbar bietet. Ein praktisches Gäste-WC und ein Heizungsraum, der zusätzlich als Stauraum genutzt werden kann, komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
Der Schlafbereich im Obergeschoss ist klug aufgeteilt und bietet drei Schlafzimmer. Zwei dieser Zimmer sind miteinander verbunden, jedoch auch jeweils über separate Eingänge zugänglich, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer auf dieser Etage lässt keine Wünsche offen: Eine großzügige Eckbadewanne, eine geräumige Eckdusche, Doppelwaschbecken sowie ein Bidet bieten Komfort und Entspannung.
Der gepflegte Garten, der dank der Süd-West-Ausrichtung des Hauses viele sonnige Stunden garantiert, ist ein weiteres Highlight. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder Ihre Gartenträume verwirklichen. Eine bereits vorhandene Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Geräte und Gartenutensilien.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport sowie ein zusätzlicher Freiplatz zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Annehmlichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal für Familien oder Paare, die eine Kombination aus Ruhe, Komfort und guter Anbindung suchen. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen! Die andere Hälfte des Hauses steht ebenfalls leer und zum Verkauf.

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger, sonniger Lage in Kubach, einem Stadtteil von Weilburg im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg mit etwa 1500 Einwohnern. Auf Grund der landschaftlich schönen Umgebung ist Kubach auch bei Touristen sehr beliebt.
In Kubach gibt es in 1000 Metern Entfernung einen Kindergarten und ebenfalls fußläufig erreichbar eine Bushaltestelle. Grundschule und alle weiter führenden Schulformen befinden sich in Weilburg und können von den Schülern bequem mit dem Bus erreicht werden.
Das Kubacher Gewerbegebiet in Weilburg erreichen Sie nach zu Fuß nach 1 Kilometern. In Weilburg finden Sie vom Lebensmittelmärkten, über Baumarkt, Bank und Post, Tankstelle,
Ärzte, Apotheken und sogar ein Krankenhaus.
Die historische Weilburger Innenstadt mit Schloss befindet sich in 4 Kilometern Entfernung. Über die B49 erreichen Sie Limburg und dem dortigen ICE Bahnhof, sowie der A3 nach 28 Kilometern und die Entfernung zu Wetzlar mit Anbindung an die A45 beträgt 24 Kilometer, sodass Sie sehr gute Verkehrsanbindungen haben.
Weilburg verfügt auch über einen eigenen Bahnhof.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Stichworte vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 1000.00, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz vom Zentrum: 3.50