Einfamilienhaus zum Kauf

352000 €352.000 €2.771,65 €/m²

Finanzierung ab 1149 €/Monat

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4Zimmer

127 m²Wohnfläche

904 m²Grundstück

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Marktheidenfeld, Marktheidenfeld (97828)

Das perfekte Familiennest! Ihr Traumhaus mit großem Garten in bester Lage!
Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Marktheidenfeld
Ursprünglich 1939 gebaut, wurde das Gebäude Mitte der 1980er Jahre renoviert und liebevoll neu gestaltet. Um einen modernen, energieeffizienten und zeitgemäßen Standard zu erhalten, sind Modernisierungen notwendig.
Das Haus liegt in einer begehrten, zentrumsnahen Wohnlage von Marktheidenfeld.
Die Gegend ist bekannt für ihre Familienfreundlichkeit, mit nahen Schulen, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination, ideal für Familien, die ein kompaktes Zuhause mit einem schönen Garten in einer attraktiven Lage suchen.

Marktheidenfeld, als eines der Mittelzentren im Landkreis Main-Spessart, hat viel zu bieten und liegt am Mainviereck. Die Stadt befindet sich idyllisch zwischen Spessart und dem fränkischen Weinland und bezaubert mit Fachwerkhäusern und Naturpfaden, einem attraktiven Kulturprogramm und dem historischen Stadtkern. Der romantische Mainradweg, unzählige Wanderrouten, eine vielfältige Gastro-Szene und sonnige Straßencafés runden das Spektrum der Wohlfühlstadt Marktheidenfeld ab.
Der Ort zählt derzeit ca. 11.000 Einwohner und hat eine hervorragende Infrastruktur. Durch die optimale Verkehrsanbindung ist Marktheidenfeld zu einem attraktiven Gewerbestandort herangewachsen. Ob Kindergärten, Schulen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, eine Bibliothek, Bildungseinrichtungen über die aktive Volkshochschule oder Handel und Gewerbe - es ist vieles direkt vor Ort vorhanden. Marktheidenfeld verfügt über ein gepflegtes Vereinsleben. Hier finden Sie Wohn- und Lebensqualität.
Überregional bekannt ist zudem die "Laurenzi-Messe", die alljährlich im August Zehntausende von Besuchern anzieht und zu den größten Volksfesten Unterfrankens zählt.
Die Stadt liegt am Schnittpunkt bedeutsamer Verkehrsadern, der in Ost-West-Richtung verlaufenden BAB A 3 / E 5 (Nürnberg-Frankfurt), der in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Staatsstraßen St 2299 und 2315 sowie am Autobahnzubringer Bundesstraße 8.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 441.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1