Bungalow zum Kauf 498.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 282 m²<br/>Grundstück Galgenberg Hildesheim 31141

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
282 m²Grundstück

Frau Sabrina Haack

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Stilvolles Wohnen am Galgenberg

Dieser attraktive Bungalow im beliebten Ortsteil Galgenberg aus dem Jahr 1978 bietet mit einer ebenerdigen Wohnfläche von ca. 160 m² und einem durchdachten Raumkonzept höchsten Wohnkomfort.

Das Herzstück des Hauses ist das außergewöhnlich große Wohnzimmer, das durch einen stilvollen Kamin als Raumtrenner von der gemütlichen Sitz-Ecke getrennt ist.
Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Drei gut geschnittene Schlafräume bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, Gäste oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Küche überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, während das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet, sowie das separate Gäste-WC durch hochwertige Marmorfliesen ein edles und zeitloses Design erhalten.

Ein besonderes Highlight ist der geschützte Atriumhof, der Ihnen eine private und uneinsehbare Außenfläche bietet - perfekt für erholsam Nachmittage oder gesellige Abende.

Der Keller wurde im Jahr 2021 komplett saniert und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Zwei wohnlich ausgebaute Räume eignen sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbybereich.
Hinzu kommt ein voll ausgestattetes Bad, eine private Sauna für entspannte Wellness-Momente und ein beeindruckender Hobbyraum von über 50 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat
offener Kamin
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Galgenberg, Hildesheim (31141)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Galgenberg zählt zu einem der gehobenen Wohnviertel der Stadt Hildesheim. Im zweiten Weltkrieg blieb der Stadtteil fast unversehrt, so dass der Galgenberg noch heute mit dem Charme seiner wunderschönen Villen und Häuser besticht. Mitte des 19. Jahrhunderts ließ die Stadt Hildesheim auf dem Galgenberg durch Aufforstungsmaßnahmen ein Naherholungsgebiet schaffen. Um die Gestaltung des Naherholungsgebietes kümmert sich gegenwärtig ein eigener "Verschönerungsverein". Ein um 1864 erbautes ehemaliges Forsthaus, wurde 1885 in eine noch heute bestehende Waldgaststätte umgewandelt. Der nahegelegene Wald lädt zu langen Spaziergängen und zum Erholen ein. Sehenswürdigkeiten wie der Bismarckturm, der Gelbe Turm und ein Kriegerdenkmal prägen das Bild des Galgenbergs.
In diesem Stadtteil verbindet sich exklusives Wohnen mit Stadtnähe. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und die ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den sportlichen Ausgleich sorgt ein großes Tenniszentrum im Herzen des Stadtteils. Der Badesee Tonkuhle ist zu Fuß nur wenige Minuten entfernt und wird sowohl im Sommer als auch im Winter viel besucht. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnlage ist die Nähe zur Hildesheimer Universität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

498000 €

3.112,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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4.183 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Der erste Besichtigungstermin ist für den 27.12.2024 geplant.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hildesheim Goslar PeineGewerblicher Anbieter

Rathausstraße 21-23, 31134 Hildesheim

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sabrina HaackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hl5359

Referenznummer: H-30760