Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche Rüttenscheid Essen 45131

Monat
3Zimmer
63 m²Wohnfläche

Jan-Philipp Vonk

PlanetHome Group GmbH

Mit Garage! Schöne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Essen-Rüttenscheid

Die hier exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und ansprechenden Mehrparteienhauses, welches im Ursprung ca. im Jahr 1936 in einer massiven Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihren guten Zuschnitt und die Helligkeit.

Neben den Nutzräumen Küche, Diele und Bad, stehen Ihnen ein sehr geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, welcher z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Durch die Raumaufteilung kommt die Wohnung für einen 1- bis 3-Personenhaushalt infrage.

Es wurden in den vergangenen Jahren diverse Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt. So wurden im Jahr 2015 die Türen und Böden abgeschliffen und neu gestrichen, die Wände hell und glatt verputzt, das Bad teilweise erneuert sowie eine neue Wohnungseingangstür eingebaut. Im Jahr 2017 wurde eine neue Gas-Therme installiert sowie in 2023 die Fenster der Wohnung ausgetauscht.

Durch den guten und sehr gepflegten Zustand der Wohnung kann diese sofort bezogen werden. Als sehr großen Vorteil werden Sie die zur Wohnung gehörende Garage zu schätzen wissen. Diese befindet sich direkt neben dem Haus. Die vorhandene Einbauküche ist im Angebot enthalten und kann daher mit übernommen werden. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz

Lage

Rüttenscheid, Essen (45131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im südwestlichen gelegenen Essener Stadtteil Rüttenscheid, einem äußerst beliebten und modernen Stadtteil. Durch die Autobahnen A 40 und A 52, welche durch das Stadtgebiet verlaufen, genießt Essen eine perfekte Anbindung an das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet. Die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihrem internationalen Flughafen ist in ca. 20 Fahrminuten erreicht. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Im nahen Wohnumfeld finden Sie Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Bars stehen hier in ausreichender Form zur Verfügung und sind fußläufig schnell zu erreichen. Durch die zahlreichen Gaststätten und Geschäfte auf der RÜ (Rüttenscheider Straße) ist der pulsierende Stadtteil belebt und bietet für jede Altersklasse Unterhaltung. Das nahegelegene Folkwang-Museum und der Grugapark sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

3.158,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.158,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.040 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 63,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Jan-Philipp VonkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5ec5b

Referenznummer: 290604