Mehrfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €1.083 €/m²

Finanzierung ab 819 €/Monat

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180 m²Wohnfläche

1.194 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Rubenheimer Str. 95, Erfweiler-Ehlingen, Mandelbachtal (66399)

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Adresse: Rubenheimer Str. 95+95a, 66399 Mandelbachtal (Erfweiler-Ehlingen)

Sie sind handwerklich begabt? Sie können selbst sanieren/modernisieren oder Sie schrauben gerne am Auto rum? Auch im Garten verwirklichen Sie gerne Ihre Träume?

Dann ist dieses Haus das Richtige für Sie!

(Grundrisse kann ich Ihnen gerne schicken)
Die ca. 180 m² teilen sich auf in eine ca. 70 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss und eine ca. 110 m² große Wohnung die sich zum kleinen Teil im EG befindet und über das komplette OG erstreckt.
Die Einliegerwohnung ist aktuell von einer freundlichen alten Frau bewohnt, die immer pünktlich die Miete gezahlt hat und die Wohnung sehr sauber und aufgeräumt hält.
Sie würde gerne wohnen bleiben, wäre aber auch bereit auszuziehen, sofern das gewünscht wird.

Das OG könnte man z.B. auf zwei verschiedene Arten aufteilen in Treppenhaus/Flur, Bad, Büro, Wohn-Ess-Bereich und zwei Schlafzimmer.
Zusätzlich stehen noch ein Schlafzimmer und ein Bad im EG zur Verfügung (auch wenn man die aktuelle Aufteilung in zwei Wohnungen beibehält).

Es gibt einen großen Dach-Speicher und viel Lagerraum im Keller.
Außerdem gibt es im Keller noch einen alten gemauerten Ofen, der noch betrieben werden darf.

Hinter dem Haus liegt eine große überdachte Terrasse und ein großer Garten.
Hier können Sie Ihre Wünsche bzgl. Gartenpartys oder einem Gemüsebeet verwirklichen.
Neben dem Haus gibt es eine große Doppelgarage mit Mechaniker-Grube – der Traum von jedem Autoschrauber!

Ihnen gefällt, was Sie auf den Bildern gesehen und eben gelesen haben? Dann rufen Sie sofort an, 0176 456 80 904, ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sie brauchen eine Finanzierung? Auch dabei kann ich Ihnen gerne weiterhelfen!

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden